자모님이 자모님했다
팬심으로 이틀만에 완강!!!!
내용을 곱씹을 정도로 지방투자의 정석이 담겨있는 값진 1강이었다
정말 자모님의 혼이 그대로 느껴졌다 ^^
깨달은 점!!!
광역시와 중소도시의 차이점과 지역 개별성, 모든 곳의 중요 요소는 인구라는 점!!!!
인구 = 수요
이번 강의를 통해 확실하게 인식하게 되었다
광역시의 기준은 부산 (인구)
광역시중에서도 학군의 입지독점성을 갖는 곳인 대구 수성구, 대전, 울산 신정동, 부산 해운대구는 구축 투자도0
그 외 다른 지역에서는 입지(땅의 가치, 선호도) + 신축을 먼저 봐야겠다는 기준이 정립되었다
3년 공급물량과 함께 20년 평균 공급물량을 체크하면 얼만큼 소화 가능한지
보다 정확하게 이해하며 적용해볼 수 있었다
이번 강의를 통해 정확하게 3가지는 남기게 되었다
- 분임전 임보 작성 (보다 직관적으로 체크할 수 있게 기재, 직장 종류, 연봉기재)
- 20년 평균 공급량 체크
- 지방도시 개별성, 키워드 작성
입지 좋은 곳에 공급물량이 많다면 상급지로 이동하고- 전세가 회복속도를 지켜보기-
미리 공부(1등 도시)= 기회포착
투자 기회가 없다고 생각할 시간에 공부를 하고 시세트래킹을 통해 기회를 포착하는 것 또한
실력이라는 것
이번 강의를 통해 기회는 내가 찾는 것!이라는 자신감이 생겼다
나의 잠재적인 투자를 위해 발품과 손품을 팔아 투자 기회를 찾는 것이라 생각하니
임장과 임보가 즐거움으로 다가온다
END – AND
매달 한달이 새로운 시작이다. 다음 임장지도 기대된다
댓글
