[신나] 내마중 2주차 강의 후기

권유디님의 강의는 처음 들었는데 너무 발성의 높낮이가 없으셔서 강의듣다가 조는거 아니야.. 했는데

왠걸.. 강의내용이 너무 좋아서 완전 푹 몰입해서 들었습니다.

비교평가를 이렇게 하는구나 하는걸 제대로 배운것 같습니다.

서울25개구랑 경기도 4,5급지까지 한번에 쭉 보고나니 내집마련은 물론 투자까지도 앞으로 이런식으로 비교평가를 하면 될것 같습니다.

강의 내용 너무너무 좋았고 많은 도움되었습니다

체크리스트도 잘 두고 다음에 활용해보겠습니다.

강의 준비하시느라 고생많으셨습니다 감사합니다

1. 여러분이 집중해야 할것은 가치. 강의가 끝나고 나도 스스로 할수 있는 힘을 길러보자. 가격은 내일이라도 급매가 나올수 있으면 유망단지가 달라지는것.

-> 진정한 비교평가를 본듯. 따라서 해보자

2. 매수기준가를 정하자. -20~-25%.

-> 기준안에 들어오지 않으면 기다릴수 있어야

3. 지금 시장상황은 가격에 의해서 거래가 결정되는 시장.

금리, 공급 그런거 상관없다 가격이 싸면 거래되는 시장

매물은 널려있고 매수자는 조급하지 않은 상황.

기준가로 들어오지 않으면 기다리자 반드시 팔아야 하는 사람은 나오기 마련이다.

매수기준가로 내려와서 내집마련을 했다면 향후 가격이 하락해도 흔들리지 말자. 장기적으로 이미 싼가격.

4. 1,2,3,4,5군의 특징을 알고 개별단지로 비교한다

(대학위상은 정해져있다. 개별학생이 뛰어날수도 있다)

5. 랜드마크의 의미는 그 지역의 천장이라는 의미.

그 가격보다 개별단지들은 다 싸다.

6. 부동산은 인문학이고 심리다. 메뉴얼로 세우는게 크게 의미없다. 설명안되는것들이 많다 이해하려 하지말고 받아들이자

7. 같은 가격(매전차)라면 상위군 아파트 선택,

같은 군에서도 좋은구를 우선순위로 선택

물리적 위치도 중요. 좋은 위치(교통)도 중요. 즉 위치와 교통 둘다봐야함,

같은 군 가격이라면 택지아파트. 특히 4군이후부터는 뉴타운의 파괴력이 커짐.

역세권이 다좋은게 아니다 지역별 핵심요소를 잘보자

->복습복습 또복습

8. 지금보다 가치가 좋은 1채를 미리 사두자 결국 자산격차도 많이 벌어질것.

9. 공부 너무 열심히 하지말자. 지친다. 금방 나가 떨어진다. 그냥 회사다니듯 버티자. 오래하는 사람이 이기는 게임이다.