[열반스쿨 중급반 37기 49조 무적] 열반스쿨 중급반 1강 강의 후기

안녕하세요

용감한 투자자 무적입니다

열중반은 제가 월부에서 처음 투자공부를 시작한 2022년 3월 이후

거의 2년만에 재수강 하는 강의입니다

열중반은 독서에 집중하는 강의였기에

그때 제 열중반 목표는 20권의 독서를 하는 것이었고

19권까지 읽었던 기억이 있습니다

퇴근하고 이틀에 한권씩 읽고 독서후기를 썼던 기억이 생생하네요

그때 저보다 먼저하셨던 선배님들은 독서보다는 임장과 투자에 집중하였고

당시 우리조에서 2분이나 열중 수업을 들으면서 실제 투자하셨던 기억이 나네요

저 또한 올해 서울 투자를 목표로 하고 있기에 독서와 임장을 병행하고 있습니다

열중 1강은 밥잘 튜터님께서 진행해 주셨는데요

튜터님 수업은 처음 들어보기에 많은 기대가 되었습니다

지금이 어디인지 시간이 지나기 전엔 아무도 알 수 없습니다

투자가가 알 수 있는 것은 잃지 않을 가격과 가치에 대한 확신

--> 미래를 예측할 순 없어요. 그렇기에 내가 할 수 있는 것은 가치 대비 가장 싸고

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 것 중에 가장 좋은거를 사는 거에요

투자로 돈 버는 것의 9할은 투자에 대한 바른 인식 그리고 부자의 멘탈

조급한 마음으로 물건만 본다고 돈 버는 투자를 절대 할 수 없습니다

강의를 통해 내게 맞는 제대론 된 투자법을 배우고 독서로 부자의 생각과 태도를 익혀야 돈을 벌 수 있어요

--> 올바른 투자방법과 생각을 배우고 독서로 자신의 돈그릇을 키워나갈 때 큰 돈을 담을 수 있어요. 1주차 필독서인 돈의 속성과도 내용을 함께하고 있네요

[파트1] 2024년 내게 맞는 투자지역 선정법

멘토, 튜터님들이 요새 가장 많이 듣는 질문 중에 하나일 것 같다

제가 얼마가 있는데 수도권을 투자해야 할까요? 지방을 투자해야 할까요?

2022년 처음 월부에서 투자공부를 시작할 때만 해도 이런 고민을 할 수 없었다

그때의 시장은 매매가가 계속 상승해 고점을 찍고 있었고,

전세가는 고점을 찍고 빠지고 있었기에

투자금이 전국적으로 많이 들어가는 상황이었기 때문이다.

하지만 요새 전세가가 많이 올라오고 매매가가 주춤하는 모습을 보여

투자금이 줄어들었기에 수도권에 투자를 하고 싶은 동료분들이 많이 늘었다.

멘토, 튜터님들 또한 이런 질문들에 대처하기 위해

종잣돈과 저축액의 기준으로 투자지역 선정과 우선순위를 분류를 해주고 있다.

이번 강의에서도 비슷한 내용이 나왔고,

여기에 더해 서울의 경우 전세가가 무섭게 올라오고 있기에

전세가율을 기준으로 우선적으로 볼 지역도 알려주셨다.

얼마전 내마중 수업에서 조장을 맡았을 때 동료분들도 비슷한 질문을 참 많이 해주셨다.

멘토 튜터님들이 알려주는 기준과 방법을 잘 배우는 것은 기본이고

여기에 나의 의지와 노력이 필요함을 느낄 수 있었다.

배운 것들을 꾸준하게 실행해나가며 실력을 함께 키워야만

더 좋은 투자를 하고 그것을 지켜나갈 수 있음을 배울 수 있었다.

[파트2] 5년안에 10억버는 지방투자법 & 수도권투자법

파트2에서는 수도권과 지방의 구체적인 투자 방법을 배울 수 있었다

수도권에서는 입지독점성->전세가율->투자금->저평가의 단계로 투자지역과 물건을 선정할 수 있음을 배웠다. 또한 이것을 하기 위해 해야할 일도 배울 수 있었다

지방에서는 인구수->전세가율->입주물량체크의 단계로 투자지역과 물건을 선정할 수 있음을 배웠다. 지방 또한 이것을 하기 위해 해야할 것들도 배울 수 있었다

가장 중요한 것은 배운 것을 배우는 것에서 그치지 않고

행동으로 옮기는 것이라 생각한다

이를 위해 제가 올해 꾸준하게 하고 있는 것은

1. 투자목표 정하기: 2024년 서울 25개구 모두 앞마당 만들고 서울에 등기치기

2. 매월 KB트래킹 / 매주 매매전세지수트래킹 / 매일 앞마당시세트래킹

3. 매월 전국 공급물량 확인

루틴을 지켜가고 있습니다

[파트3] 비전보드를 현실화하는 진짜 비법

조급하게 오를까 내릴까를 고민하는 것은 지극히 일반적인 사람들의 생각이다

이제 일반인의 시선과 생각에서 벗어나 투자자, 부자의 태도로 시장을 보세요

성공하는 투자자는 그리고 부자는 할 수 있는 것에 집중합니다

강의를 듣기 전 1주차 필독서인 돈의속성에서 가장 중요한 한문장을 뽑으라면

“빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다”라는 문장이었는데 이번 강의에서 튜터님도 이 부분을 교안에 넣을 정도로 중요하게 여겼다는 점에서 많은 공감이 되었다.

처음 공부할 때 조급함을 내려놓으라는 얘기를 귀가 따갑게 들었고

스스로도 많이 경계했지만 돌이켜보니 한편에는 조급함이 있었다

빨리 돈을 벌어 빨리 끝내고자 했기에 그런 조급함이 왔던 것이고

지금은 투자라는 활동이 정말 오랜기간 꾸준하게 해야하는 것임을 깨달았기에

긴호흡이 생겼다

나는 반드시 될 수 있다는 믿음을 가지고 외부상황에 흔들리지 않고

내가 목표한 것을 꾸준하게 해나가다 보면 언젠간 도달해 있을 것이라 확신한다

감사합니다.