내집마련 중급반 7기 55조 세모네모세상 수강 후기

안녕하세요 세모네모세상입니다.

퇴직을 몇년 앞두고 뒤 늦게 부동산 공부를 시작하면서 알게 된 것들이 너무 많아 혼란스럽고 놀랍습니다.

5월 내집마련 중급반 1주차 강의를 듣과

서울에 구마다 59/84 기준으로 매매/전세 그리고 전고점 전저점을 찾아

단지 정리를 하면서도

서울에 집을 보러 다녔습니다.

오늘 오전에도 강동구에 매임을 옆지기와 하고 오는데 옆지기와 의견이 다르기도 하고

아파트는 그리도 많은데 내가 가진 돈으로 살 수 있는 곳은 마음에 들지 않고

좋 낳은 아파트는 가격이 넘사벽으로 높아 내가 근접하기 어려운 돈 아니 숫자라고 해야할 것 같습니다.

점심을 시켜 놓고 기다리는데

눈물이 났습니다.

옆지기는 무슨 마음으로 아내가 가자고 한다고 함께 그 길을 나섰는지?

어 정말이지 좋은 세월이 다 지나가버리고

이제야 제대로 된 집을 마련해 보겠다고

이러고 있는지?

생각하다 보니 괜시리 서글퍼져 눈물이 나더니 결국 콧물까지 범벅이 되니

앞에 앉아 있는 옆지기는 무슨 상황인지도 모라 당황한 모습을 보면서

감정을 추스렸습니다.

시켜놓은 음식을 먹고 나니

그래도 한결 마음이 차분해졌고

집으로 돌아오는 길에도

눈에 보이는 수 많은 아파트를 가슴에 담고 왔습니다.

집에 돌아와

다시 컴퓨터를 켜고

책상에 앉아

2주차 유디님 강의를 듣기 시작해 이제 완강을 하고 후기를 쓸 수 있게 되었습니다.

강의를 듣다 보니

지금 시작한 내가 운이 좋은 것이고

지금 시장은 좋은 시장이며

지금 공부를 했으니

안다(강의를 듣고 과제를 하면서 조금씩 알아가고 있다->

행동한다(임장하고 매임해보고 있으니다행이다)->

반복한다(임장하고 임보쓰고 투자 단지 결정하고 시세트레킹을 꾸준히 반복하여 전고점 대비 25% 하락하고 전세가율 60%인 곳 예산에 맞는 곳을 매매한다)

2024년 올해 안에

늦어도 2025년 4월까지는 꼭 투자한다.

-> 버틴다

-> 성과가 생긴다-> 인생이 바뀐다(내 삶도 꼭 바꾸고 싶다)란 마음이 간절해졌습니다.)

서울 급지별로

수도권은 직장, 교통, 학군, 환경이 기준으로 입지를 분석하지만 급지별로 입지의 가치를 나누는 기준이 항목들이 다르다른 것을 알게 되었다.

수도권도 마찬가지 이지만

서울과 다른 또다른 군별 특징이 있다. 1군, 2군

과천, 판교, 분당

유디님 강의 마지막 부분 언급해 주신

고민2 에 대해 생각을 해 보았다.

나는 내집마련 서울에 1채

거주 – 투자 분리로 진행하고

지금 현재 거주집을 전세로 내 주고

나는 다른 곳에 전세를 살면서

 내 상황을 적용해 보았다.

종잣돈 4억으로 서울에 광진구, 성동구, 동작구 쪽 단지를 정해서 시세트레킹을 꾸준히 반복해서 한다

그리고 5월 한달동안 내마중 강의를 들으며 강의에서 내준 강의를 실제로 하나씩 해나가면서

내 상황에 실제 적용하고 단지도 직접 가보면서 결정 해야겠다 마음 먹었다.

끝까지 포기 하지 않는것

좌절감이 들어도 다시 일어나 반복해 공부하고 행동하는 것

부동산에 관심을 계속 가지고 있기

아파트 시세를 계속해서 지켜보다 내가 정한 기준가가 나오면 바로 행동하기

조모임과 부동산 공부를 계속해 나가기

스스로와 약속하고 약속을 이행할 것을 이곳에 적어 봅니다.

감사합니다 강의 너무 잘 들었습니다.

낙심하고 좌절되던 마음 다시 셋팅하는데 도움 많이 받았습니다.