[내마중 7기 80조 결성사] 1주차 너나위님 강의 후

[1주차 강의] 너나위님

이 강의는 무주택에서 1주택을 하기 위해 만든 강의입니다

전고점가격을 회복하지 못했으나 기존의 가치는 그대로 가진 매물들이 투자대상으로 주셨으며

서울/수도권, 광역시, 지방중소도시의 투자대상 단지들의 가이드라인을 제시해주셨어요.

앞으로는 애매한 단지에는 투자하면 큰 리스크가 발생한다는 얘기도 빼놓지 않고 해주셨습니다.

그리고 앞으로 자신의 투자방향을 말씀해주셨는데요, 저로써는 한번도 생각해보지 못한 컨셉이었습니다. 바로 서울의 젊은사람들의 특징을 짚어내고 그런 사람들이 좋아하는 환경에 투자를 진행하실 것이라는 것.

그래서 항상 어디를 놀러가더라도 내가 하는일에 대해서 깨어있는 의식을 가져야겠다는 생각을 다시 한번 하게 되었네요~

투자자이기에 투자를 겸한 내집마련에 대한 로드맵을 주셨는데 투자와 주거분리를 통한 내집마련과 갈아타기 시 기존 평형을 유지하면서 상급지로의 이동을 가장 추천해주셨습니다.(경제적관점에서만 봤을 때 가장 유리)

전세가의 방향에 영향을 주는 요소 3가지(1. ㄱㄱ 2. ㄱㄹ 3. ㄱㄱ) 을 제시해주면서 2020년을 분기점으로 전세에 영향을 미치는 패턴이 깨졌음을 보여주셨어요

'아 이런걸 다 파악해보다니 전세지표를 바라보는 깊이가 다르구나 '라는 생각이 들었던 포인트이고

과거의 추세와 영향을 주는 변수들을 분석하여 앞으로를 내다보고 준비하는 것 이런 것이 투자자한테 중요하다는점을 느낄 수 있었던 내용이었습니다.

이런 분석을 통해 앞으로 내 집마련을 하려는 사람이 취해야 할 스탠스를 제시해 주는 것 이게 우리가 이런 강의를 듣는 이유라고 생각합니다.

신도시 투자에 대한 인사이트도 조금 나누어 주셨는데 결국 중요한건 Location이다 라고 하셨죠. 그렇습니다 앞의 열반스쿨 강의들에서 배웠듯이 '아파트가격 = 건물값+땅값(입지)'라고 하면 입지가 건물값의 감가를 상쇄하고 상승해줘야 아파트가격이 상승할 수 있는 것이죠.

우리는 내집마련 그리고 투자를 함에 있어서 항상 뭣이 중헌지 기억해야 합니다.

이상 내마중 1주차 강의후기 였습니다.