[하백] 서울 25개 구 아파트 가격. 어떻게 변화하고 있을까?

요즘 서울이 투자하기 좋은 시기라고 합니다.

얼마나 좋은 시기일까? 어느 지역이 투자하기 좋을까? 나름 확인해 봤습니다.

우선 25개 구의 시세는 전고점 대비 얼마나 빠졌을까요?

부동산 지인의 자료를 활용하였고, 전고점 시기는 2021.12월로 봤습니다.

아래 막대 그래프에 대해 설명하자면,

파란색 막대 그래프는 매매가가 전고점 대비 몇 % 싸졌는지 보여 주는 것이고

주황색은 전세가가 몇 % 싸졌는지 보여주는 것입니다.

각자 생각하는 적정 매수가와 비교해 보면 좋을 듯합니다.

앞으로 매매가가 하락해서 파란색 그래프는 길어지고,

전세가는 계속 올라 주황색 그래프가 점점 짧아지면 좋겠습니다.^^

최근 25개 구의 시세는 어떻게 변하고 있을까요?

오늘 권유디 튜터님이 "서울 25개 시세가 변화하고 있다."고 말씀하셨습니다.

튜터님은 계속 꾸준히 보고 계시다고... 그래서 파악해 봤습니다.

얼마나 변하고 있는지 궁금했습니다. ㅎㅎㅎ

말씀대로 눈에 띄게 변하고 있었습니다.

시세조사나 부동산 매임 할 때 느낌적으론 알았지만

수치화해서 보니 더 확 와 닿습니다.

2024. 1월 vs 5월 비교 결과.

매매가 : 상급지 상승(파란색), 하급지 하락(빨간색)

전세가 : 전반적으로 상승(파란색). 단, 송파와 강동은 감소.. 올림픽파크포레온 영향(??)

매-전차 : 감소. 매매 상승폭보다 전세 상승폭이 큼(송파. 강동. 종로 제외)

시세변화 계속 지켜봐야겠습니다.

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