안녕하세요 미니잉입니다.
식빵파파님의 강의는 이번이 첫수강이었습니다.
동료들로부터 식빵파파님의 얘기를 많이 들어 기대를 안고 수강을 시작했는데
여자분이셔서 1차 충격! 엄청난 강의력에 2차 충격을 받았습니다!!
B지역에 대한 이해와 투자방법에 대해 알아보는 좋은 시간이었습니다.
실전투자에서 깨달은 것과 공급을 엮어 제대로 뿌셔주셔서,
긴 시간 이해하기 쉽게 강의 진행해주셔서 감사드립니다♡
B지역의 투자 가치는?
지역 위상과 입지
B지역의 많은 구를 키워드로 요약 정리해주셔서
앞마당이 아닌데도 적절하게 이해가 되고 더 가보고 싶어졌습니다.
지역 내 구별 인구를 볼때 핵심은
해당 구에 인구가 왜 많이 몰려서 사는지를 아는 것
인구파트는 인구 몰리는 이유/특징을 정리하고 빠져나오기!
그 외에도 지역분석 시 봐야할 KEY POINT를 입지요인별 세가지씩 말씀해주시고
투자에 어떻게 적용할 수 있는지 정리해주셔서 마음이 편안했습니다 ㅎㅎ
이번 강의의 찐핵심은 공급파트 뽀개기라고 느껴질 정도로 모든 노하우를 담아 가르쳐주셨는데요.
튜터님 말씀대로 공급을 잘 뽀개서 투자기회를 잡고, 전략을 짜
더나은 투자를 위한 준비방법을 배울 수 있었습니다.
1. 해당 지역이 공급에 어떻게 반응하는지 알기
2. 현재와 미래의 공급 상황은?
3. 과거를 통해 투자기회 잡기
BM
- 싼 지역의 투자가능시점 확인지표 분석장표 임보에 녹이기
투자기회가 왔을때 활용할
투자 전략
Q. 절대적으로 싼데 전략이 왜 필요할까?
A. 전략이 있어야 더 벌 수 있는 투자가 가능하다!
튜터님이 투자전략의 중요성을 가르쳐주시며
더 벌 수 있는 방법, 잃지 않는 방법을 알려주셨습니다.
지역 내 선호요인의 비중을 어떻게 바라보면 좋을지도 사례를 통해 알려주셔서
평소 궁금하던 부분이 해소가 됐습니다.
다른 지역을 바라볼때도 튜터님의 방식으로 비교해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
BM
- 신축 비율을 보고 연식의 중요도 측정하기
- 단지별 비교를 통해 핵심 선호요인의 비중 파악하기
- 구별 2등 랜드마크 트래킹 -> 생활권별 랜드마크 트래킹 -> 전세 트래킹
"지금 지방은 너무하다 싶을정도로 쌉니다
주변에서 안되는 거에 대한 이야기가 많이 들릴 수 있습니다
하지만 안되는 것에만 집중을 해서는 아무것도 이루어지지 않습니다
남들의 기준이 아니라 내 상황에서 할 수 있는 것을 해나가면 됩니다"
- 식빵파파 튜터님
"과거의 고통은 현재 우리가 누리는 좋은것들을 낳은 토대이며,
현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다"
- 불변의 법칙 중
