[내마중 8기 최고의 집을 9하조 루나마마] 2가 후기 - 수도권에서 1주택으로 최고의 선택할 수 있는 방법 (with 권유디 튜터님)

어느새 내마중 2주차가 되어 두번째 강의를 듣게되었습니다.

1주차에는 1주택이란 무엇인가와 1주택자가 어떻게 실거주와 실소유를 분리해서 지금 내 상황에서

더 좋은 조건의 1주택으로 넘어갈수 있는지에 대한 단계를 배우고 그 지역을 설정하는 방법에 대해서 배웠다면

2주차에는 지역을 설정하고 난 후 어떤 부분의 주의깊게 보면서 선호를 판단하고

그 선호에 따라서 더 좋은 단지를 선택할 수 있는 기준에 대해 배워보는 시간을 가졌습니다.

강의는 권유디 튜터님이 해주셨구요..

수도권 시장 진단

신문 기사를 읽다보면 상승이나 보합이다 하락이다 매일매일 무언가 같은 듯 다른 기사들을 볼수 있습니다.

그러다보니 정확한 시장을 판단할 수 있는 능력이 부족한 저로써는 늘 기사 하나에 일희일비했는데요.

이런마음을 아시고 권유디튜터님이 지금의 수도권 시장이 어떠한지 알려주셨어요.

지금 시장은 가격에 의해 거래가 결정되는 시장으로 가격이 매수 기준가 이상 형성된 매물은

거래가 안되어 매물수가 증가하는 시장입니다.

매물이 쌓이고 호가가 유지되어 매수자는 전혀 급하지 않음

그러니 기준가격에 오지 않는다면 기다려라. 물건이 쌓이고 있고 급한사람은 있다.

2년 안에 몇 개의 단지를 알아 놓는지에 따라 인생의 많은 변화가 있을거에요

BM

조급해하지 말자. 기다리자. 할수있다.



수도권 지역별 내집마련 기준 & 적용

서울 25개구 그리고 수도권 1-4군까지 이렇게 많은 곳을 어떻게 다 파악하나요 ㅜ

라는 걱정을 하셨다면 권유디튜터님 강의한번 들어보심

이런 걱정이 싹 사라집니다.

권유디 튜터님께서 정말 양탄자 타고 서울과 수도권을 전부 돌게 해주셨어요.

그 동안 제대로 알고있지 못했던 수도권 급지부터 각각의 군이 가지고 있는 특징

이 곳에서는 무엇을 보고 무엇을 판단해야하는 등등

[내 집마련에서 중요한 건 내 기준이 아닌 다른 사람들의 높은 경쟁률입니다. ]

라는 말씀과 함께 내집 마련시 기준이 되는 단지를 소개해 주시면서 어떻게 하면 추후 가치있는 단지를

찾을 수 있는지 알려주셨답니다.

그리고 거주분리 관련 너무나 자세한 예시까지 들어주셔서

직접 예산과 지역 이런것들을 다 확인하고 체크해 볼 수 있도록 해주셔서

이것 또한 좋았던거 같아요.

전 이렇게 뽑은 단지들 중 1등을 뽑아야 한다고 생각했는데

이건 추후 내가 살것이기에 1등 뽑기가 아닌 내 성향이 우선시 되어야 한다는 말씀이

생각지 못한 내용이라 더 기억에 남네요.

거주투자분리 진행 : 체크리스트

전세나 매매 한번이라도 계약해 본 분들이라면 가계약을 진행하고 계약까지 가게되면 진짜 정신없다는거

아실거에요 ㅎ

특약사항부터 돈도 왔다갔다하고 도장도 찍어야하고 거기다 내가 제대로 지금 하고 있는건지

걱정도되고..

그런데 이 부분에 대한 걱정된 부분을 권유디 튜터님이 지금까지 경험한 것을 기본으로

체크리스트를 만들어서 보여주셨어요.

이거 하나면 나중에 정말 특약부터 계약시 문구까지 걱정할게 없을거 같더라구요^^

앞으로 해야할 일

성공의 방정식이라는것이 있습니다.

아는것 -> 행동한다 > 반복한다 -> 버틴다 -> 성과가 나온다 -> 인생이 바뀐다.

이번 강의를 통해서 아는것이 되었으니 배운것을 행동하고 반복하고 버티면서

성과를 내도록 해보고 싶습니다

어떤 분야를 잘하는 수준으로 만들기 위해서는 그 일을 꾸준히 할 수 밖에 없는

환경에 몰아 넣어야 합니다.

지금은 행동해야 할 시기입니다.

요근래 저의 조급함이 저를 너무나 힘들게했고 포기하고 싶게했습니다.

그런 저에게 지금 무엇보다 필요한 것은

이 행동을 오래 할 수 있는 방법을 찾는것입니다.