안녕하세요~!
5월에 지방투자 기초반으로 돌아온
벼랑 끝의 뽀오뇨입니다.
뿌이뿌이~~~~!!🎉
2강은 식빵파파님의 강의입니다.
지방 임장 가기 전 꼭 알아야 할 것 + B 지역
방금 강의를 완강하고 후기를 작성하고 있어서
매우 흥분상태입니다.
식빵파파님 실전반에서 비교평가 강의해 주실 때도
너무 강의 잘해주셔서 기억에 남았습니다.
근데 이번 지투기 B 지역 강의 정말 너무 재밌었습니다.
평소에 궁금해하던 요소를 다 짚어주셨고,
특히 비교평가 장인이셔서 서 그러신지
예시로 들어주셨던 단지들이 너무 몰입도를 높여줬어요.
후우... 그럼 식빵파파님 강의를 통해서
새롭게 알게 된 점과 적용할 점은 무엇인지 이야기 나눠볼까요?
진짜 호재인가, 가짜 호재인가
호재 파트에서 특히 교통호재를 볼 때
어떤 관점으로 봐야 하는지 알게 되었습니다.
기존에는 이런 게 있구나, 그렇구나~
가볍게만 넘어갔었다면
이제는 실제 뉴스도 검색해 보고
최근 어느 정도 진행되었는지
분위기도 파악하면서
이 호재가 내 호재인지 아닌지
판단하고 넘어가는 것을 알게 되었습니다.
스스로 고민을 검증하는 방법
비교평가의 달인 식빵파파님 강의를 통해
저번달 임장했던 A 지역에서
스스로 했었던 고민의 정답을 찾을 수 있었습니다.
제가 현재 하고 있는 고민은
A 지역 비선호구의 초신축 상품성 좋은 물건 84
A 지역 선호구의 입지가 탄탄한 학군지 구축 물건 59
2개의 가격이 같고 평형이 다르면
무엇을 투자하는 것이 맞을까?
물건마다 다르고, 상황마다 다르기에
수학처럼 정확한 정답은 없지만
식빵파파님이 비교평가하신 대로
서로의 입지를 나열해 보고
그래프도 붙여보고
가설을 검증하는 과정을 통해서
정답을 어느 정도 찾은 것 같습니다.
감사합니다.
공급, 미분양을 바라보고 준비하는 방법
임보에서 공급 파트는 순서도 마지막쯤이라
힘 빠져서 후다닥 쓰고 넘겼던 파트였습니다.
그렇구나.. 하고 넘어갔던 데이터들을
투자자로서 어떤 자세로 준비하고 생각해야 하는지
배울 수 있어 감사합니다.
현 상황을 분석하고 남은 공급과 미분양을
직접 지도에서 찾아서 위치를 보고
과거의 그래프와 시점을 분석하여
지금으로부터의 미래를 분석한다는 점이 흥미로웠습니다.
특히, 시작 전에 공급이 임장지에 어떻게 영향을 미치는지
분석하는 관점 자체가 많이 새로웠습니다.
이 부분에서 세계관이 많이 커진 것 같아
지투기 강의비가 진심으로 안 아까웠습니다.
(진심 100%)
식빵파파님 강의 재밌어서 하루 만에 완강했습니다.
즐겁게 하신다는 느낌을 받았습니다.
저도 덕분에 긍정 에너지 듬뿍 받은 강의였습니다.
마침 제가 불변의 법칙을 이번 달에 읽고 있습니다.
제주바다님이 1강에서 말씀해 주셨던
역사는 반복된다.
시장은 반복된다.
지투기19기 제주바다님
이야기와 식빵파파님이 말씀해 주신
과거의 고통은 현재 우리가 누리는 좋은 것들을 낳은 토대이며,
현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다.
불변의 법칙 p.213
이야기들.
강의에서 계속해서 검증하신 방법들이
계속해서 저에게는 할 수 있다는 메시지로 와닿습니다.
과거를 알면 미래도 알 수 있다.
결국 역사는 반복되듯 시장은 반복된다.
현재 씨앗을 심어 준비하면 나도 멘토님 튜터님처럼
10억, 20억, 30억 달성을 할 수 있다.
나도 할 수 있다.
이거 진짜 된다.
진짜 해보자.
식빵파파님 감사합니다.
저도 지금 제 상황에서 할 수 있는 것을 해나아가려고 합니다.
제가 심을 수 있는 씨앗을 하나씩 심으려 합니다.
할 수 있다는 희망.
힘들었지만 동료들과 함께 좋은 추억도 있었고, 마음은 행복하셨다는 말씀도
힘이 됩니다.
우리 지투기19기 118조 여러분
한 번 더 이번 달 잘 부탁드립니다.
같이 즐겁게 임장하고, 토론하고, 추억 만듭시다!
아자!!!!!!!!!!
