안녕하세요. 작년 12월부터 열반기초반 강의를 시작으로 공부하고 있는 산타트리입니다.
강의를 듣고 주거비용을 낮추기 위해 이번달 자산재배치를 하였습니다.
0호기를 전세 내주고 전세대출을 받아 전세를 살고 있는데요.
올해 목표 1호기를 제가 한다면 1금융전세대출을 반환해야한다는 의무가 있어서요.
- 전세보증 안 된다는 이자높은 2금융에서 전세대출을 받는게 좋을지(어제 2금융 몇 군데 다녀왔는데 동네에 있는 2금융도 2주택자부터는 전세대출은 안된다고 하더라고요.)
- 신용대출을 끌어 전세자금마련하여 1호기를 투자해야할지(이 방법은 역전세 대비해야해서 아닌 것 같아서요.)..
- 2년 전세 만기 될 때까지 기다리다가 월세로 갈아타고 그때부터 1호기를 해야할지..
이번주 이 고민 때문에 스트레스 받고 있는데요ㅜㅜ
혹시 다른 방법이 있을까요???
읽어주셔서 감사합니다!!
댓글
산타트리님 안녕하세요 ~
전세 대출 이용 중인데, 주택 매수를 고려하고 있어서 정말 고민되실 것 같네요. 이 부분에 대해서 월부 카페 글을 한번 찾아보았습니다. 게리롱 튜터님께서 '다주택자가 은행으로부터 전세자금대출 회수 통보를 받았을 때 대응하는 방법' 이라는 제목으로 써주셨는데요. 읽어보시면 정말 자세히 적혀있습니다.
요약을 드리자면,
1. 임대인과 협의 후 월세로 전환
2. 제 2금융권 전세자금 대출로 전환 *다가구주택은 제한이 있을 수 있음
두가지 방안을 알려주셨네요 :)
만약 다가구 주택이라면 임대인과 이야기를 하여 월세로 전환 할 수 있도록 제안을 하시면 좋을 것 같습니다. 이번 달 부터 전세로 살기 시작하셨다면, 올해 12월에 잔금을 친다고 해도 전세 만기가 1년 정도 남게 되는 상황이네요. 게리롱 튜터님께서 적어주신 것처럼, 전세 만기가 많이 남은 경우에는 은행에서 3~6개월 내 확인이 되고 약 2주 안에 즉시 상환을 요구한다고 합니다. 그러므로, 미리 이 부분에 대해 준비하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
글 읽어보시고 해결하는데 도움이 되면 좋겠습니다 ^^ 화이팅입니다.
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