2주차 강의후기 [내집마련 중급반 7기 60조 첸스]

2주차 강의 정말 잘 들었습니다!

하나도 귀로 듣고 떨어질까봐 집중해서 들었네요.

그래도 강의를 여러개 들었다고 생각했는데 이번 권유디님의 강의는 처음듣는 정보가 많았습니다.(아니면 제가 배우고 잊었을 수도 있지만요 ㅠㅠ)

제 머리 속에서 각인시키고 싶은 강의의 내용을 정리해 봤습니다.

1. 사람들은 가격이 아니라 가격의 변화에 집중한다. 그래서 우리의 할일은 분석을 통한 나의 매수 기준가를 결정하고 가격의 변화에 집중하면서 기다리는것
2. 내집마련에서 가장 중요한 것은 내 기준이 아닌 다른 사람들의 높은 경쟁률(직장,교통,학군,환경 이 조건이 많이 겹칠 수록 경쟁률이 높다)
3. 수도권 내집마련 선택기준: 직장과 교통의 조건은 교과과목으로 치자면 국영수에 해당함으로 필수이며 가장 중요.
4. 수도권 급지별 선택 기준 특징

1군: 땅 , 입지의 힘이 막강. 부촌이 중요. 어디가 더 부촌인가. 부촌이 아니면 연식으로 승부

2군: 교통과 환경이 중요. 단 양천구는 철저히 학군지 중김

3군: 현실적인 기준으로 접근. 교통과 환경이 중요. 교통이 연식을 뛰어넘음

4군: 뚜렷한 핵심 요소를 하나씩 갖춤. 교통이나 환경.대부분 교통이 다임. 성북은 환경만 봄.

아무리 싸도 나홀로 단지는 피해야 함(특히 관악구)

5군: 이 지역을 꼭 살아야하는 거주용이 아니면 거주분리용은 비추. 근접 경기도와 경쟁

5.택지가 형성되면 모든 조건을 압도한다. 땅의 가치가 중요하지 않을때는 신축.

6.교통도 중요하지만 물리적인 위치도 중요함. 과천이 분당보다 좋은 이유

7.주거와 투자를 분리하여 매입하는 이유는 실거주보다 넘볼 수 없는 곳을 미리 사는 것. 가치가 좋은 한채!

8.집의 가치가 좋을 수록 전월세 상승폭 큼

9.계약과정은 꼼꼼히. 주신 리스트 참고하기

10.올려 받은 전세금액은 예적금에 넣기

11.거주,투자 분리시 빌라보다는 구축이라도 아파트를 선택해야 안전.임대사업자 물건이 좋음(가격변동5%)

12.성공의 방적식:안다-행동한다-반복한다-버틴다-성과가 나온다-인생이 바뀐다

13.열심히 하면 오래 못하고 천천히 계속해야 한다.(할 수 밖에 없는 환경 세팅!!)

권유디님 꽉꽉 눌러 담은 강의 진심으로 감사합니다~!