현금 1억 있다면 지금 서울 집 이렇게 사세요. 더 오르기 전에 봐야 할 3가지는...
안녕하세요? 빈쓰입니다. 최근 서울 시장의 분위기가 심상치 않습니다. '토지거래허가제’가 풀리면서 분위기가 확 달라졌습니다. 서울 강남3구의 집 값이 하루가 다르게 신고가를 경신하고 있고 이대로 계속 오르면 다시 지정하겠다는 으름장까지 나오는 실정입니다. 여러분들이 다들 잘 알고 계시는 아크로리버파크의 34평 매매가가 전고점을 뚫고 고공행진 중입니다. 23
[자음과모음] 지금 부동산 시장에서 혼란스러운 여러분들께 드리는 글
안녕하세요 자음과모음입니다. 부동산에 조금 관심이 있었던 분들, 서울을 투자 하려고 보고 계셨던 분들 또는 지금 갈아타기를 준비하려고 했던 분들은 지켜보고 있던 서울 아파트가 몇 천만원에서 크게는 몇 억까지 오르는 시장을 바라보며 '앞으로 어떻게 해야하지?' 그냥 '조금 더 기다리면 되는건가?' 아니면 ' 이마저도 날라갈 수 있으니 다른 거라도 지금 사야
회사가 아무리 바빠도 부동산 공부 해내는 방법
안녕하세요. 라즈베리입니다. '부동산'이라는건 새로운 영역이라서 충분한 시간과 노력이 필요합니다. 회사이건, 가정에서건.. 여유가 있으면 투자공부하기가 수월할테지만 내 인생에 언제 그런적이 있었나 싶을만큼 우린 바삐 살아왔어요. 그래서 쉽지가 않습니다. 때론 회사 스케줄이 바쁠땐 확 바쁘고, 여유가 생길 땐 여유롭고하니 열심히 할 땐 빽빽히 채우는데 그렇지
한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 44조 첸스]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK 3. 읽은 날짜: 2024.3 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 왜 투자를 해야하는가?] #인플레이션 #노후준비 물가의 속도를 내 소득은 따라 잡지 못한다. 그렇기 때문에 나의 자본은 후퇴하게 마련이다. 우리
[✔필수체크] 우리 집 팔 때 절대 하면 안되는 3가지!! 빨리 팔고 싶다면 제발 하지 마세요.
안녕하세요 지니플래닛입니다. 얼마 전 너나위 멘토님이 쓰셨던 이 글, 다들 읽어보셨나요? 00구에서 “3천만원 내려드릴게요” 란 전화가 왔다. 글 제목처럼 요즘 들어 전에 방문했던 부동산에서 급매가 나왔다는 문자나 전화가 많이 오는 것 같아요. 그 만큼 거래가 안되고 있다는 뜻이겠죠! 지방 뿐만 아니라 서울 수도권에서도 거래 절벽이라는 기사가 하루에도 몇
[아이윌비] 서울에 매물보러 내렸는데 지갑이 없다는 것을 알았다면!
안녕하세요 아이윌비입니다. 이번 12월 한달 동안 실전반 29기로 활동하며 주말마다, 그리고 평일에는 휴가를 쓰고, 서울로 임장을 여러번 다녀왔습니다. 지난주에는 화, 금, 토 3일동안 매물을 보기 위해 서울로 향했는데요, 금요일에 최임을 제출하고 정신없이 토요일 오전일찍 지방에서 출발하여 서울에 도착했는데.... 분명 가방에 넣어둔 줄 알았던 지갑이 없는
2025 설날 기차표 예매 방법 및 일정은? ( srt , ktx, 주의사항, 꿀팁)
2025 설날 기차표 예매 방법 및 일정은? ( srt , ktx, 주의사항, 꿀팁) [작성일 : 2024.12.29] 안녕하세요 우리의 봄입니다 :) 2025년 설 연휴가 한달 앞으로 다가오면서 두근두근한 마음으로 기차표 예매일정을 궁금해하는 분들이 많을텐데요. 2025 설날 기차표 예매 일정, 방법 소식 전달드립니다~! #2025설기차표 #설ktx예매
[소프리] 목실감시금부 양식 공유 (구글 스프레드시트)
안녕하세요! 소프리입니다 :) 월부에 처음 입문하셔서 가장 기초 과제이기도 하지만, 또 생소한 것이 목실감시금부이실텐데요! 목표, 실적, 감사일기, 시간/금전가계부의 줄임말로 투자자로서 오늘 하루 해나가야할 목표 그리고 오늘 한 일 (실적) 하루를 감사하고 특히 마음이 어려울 때 나를 지켜줄 큰 무기가될 감사일기, 월급쟁이투자자로서 한정된 자원인 시간을 관
[서투기21기 1일이 따져보고 1등뽑아서 1급지 입성하조, 고운친구] 2025년에는 반드시 1채 투자한다 1주차 강의 후기
본것 - 서울의 25개구의 위치를 머리속에 그릴수 있어야 한다 - 투자금이 2억이상이면 4급지+광명, 안양, 수지, 구성남 포함하여 보고 투자금이 1~2억 미만이면 5급지 싼 곳을 찾아본다(은평, 노원, 구로까지 먼저 본다 - 다양한 사례를 말씀해 주시고 가장 중요한 것은 저가치의 아파트를 찾아서 내 투자금내에서 가장 가격이 싼 매물을 찾아서 투자해야 한다
[서투기21기 1일이 따져보고 1등뽑아서 1급지 입성하조, 첸스]
작년에 듣고 다시 듣는 서투기!! 작년과 달라요… 뭔가가 한단계씩 올라가있는 느낌이 드네요 …ㄷㄷ 작년에는 되도록 3,4급지 추천하셨는데 이제는 4급지도 잘 보고 괜찮으면 사라고 하시는데… 이렇게 가격이 오르는 동안 나는 이뤄놓은것이 없네요.ㅠㅠ 바쁘고 아프고..여러가지 핑계로 시간과 가격이 휘리릭 가버렸네요.. 그래도 항상 기회는 있으니 정신을 차려서 들
롯데캐슬골든포레 / e편한상도노빌리티 현장 방문 과제
1-2주차 과제를 마치고, 가장 매력적으로 보였던 롯데캐슬골든포레와 e편한상도노빌리티를 현장방문 하고 왔습니다. 1.롯데캐슬골든포레 분임과 단임을 위해 걸어서 갔을때는 정말 애매한 위치다... 언덕이 좀 심한데? 라고 생각했던 단지였습니다. 하지만 매물을 보기 위해 상도역에서 내려 버스를 타고 두정거장만 가니 단지 바로 앞이더라구요. 실제로 거주민들은 마을
[내마중7기 60조 아이윌비] 실거주분리는 투자다?
안녕하세요 아이윌비입니다 :) 이번에 자모님의 강의를 끝으로 내집마련중급반7기가 마무리 되었습니다. 분명 재수강이었는데, 제가 제대로 알지 못하고 있었던 개념을 인지할 수 있었고, 이에 대한 명확한 정리와 앞으로 나아가야할 방향에 대해 많은 생각이 드는 강의였습니다. 매수를 할때 우리가 봐야할 것 체크! 막연하게 올해 안에 사겠다 정도로 목표를 잡고 있는
이사나의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 52조 이사나]
안녕하세요. 무한한 가능성의 바다를 헤쳐 나가는 고래 🐳 이사나입니다. 내마중 1강 과제로 내집마련 후보 단지를 선정해 보았습니다. 대상은 동작구, 영등포구인데 손이 느려도 너무 느린 나머지 아직 동작구 일부 동만 시세 수집을 완료한 상태로 일단은 정리된 단지들로 1주 차 과제 Ver. 0을 채워보겠습니다. (종강 전까지 수시로 업데이트 예정 ㅜ_ㅜ) 1
[내마중7기 이사나] 제인 튜터님과 함께 리더형 조장 GOGO🙌 - 조장 OT 후기
안녕하세요. 무한한 가능성의 바다를 헤쳐 나가는 고래 🐳 (아니 사실은 느림보 후기고자+질문고자) 이사나입니다. ' 많이 늦었지만 😂 이번에도 후기를 못 썼다는 찜찜함을 떨쳐내고 신나게 5월을 보내고자 키보드를 두들겨 봅니다. 천둥벌거숭이 같던 열기반 시절에 멋도 모른 채 좌충우돌 첫 조장을 경험하고 어느덧 계절이 바뀌고 꽃가루가 창궐하는 5월에 너무나
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 44조 바다49]
하락장에서 앞으로 어떻게 투자해야 할까? 투자자들 사이에서 핫 이슈가 된 이 질문에 대해 무릎을 탁 치는 현답을 얻을 수 있는 유익한 강의였다. 가수요가 아닌 실 수요가 있는, 종전 최고가 대비 30% 하락한 (급매 활용) , 강남까지 1시간 이내 진입 가능한, 저평가된 서울 외곽 아파트, 3기 신도시 미분양 아퍄트, 서울 재건축 - 용적율 낮은 아파트 물
[열중 35기 4계절 내내 책 읽고 부의 4다리 오를 조 성장구루] 받은 게 많아 더욱 감사한 첫 조장으로서의 2024년 2월!
2023년 12월 열기반에서 첫 조모임을 하며 여름정원님을 조장님으로 만나게 되었습니다. 여름정원님께서는 참 마음이 따뜻하시고 조원들을 세세하게 잘 챙기셨는데, 제가 조에서 많은 역할을 하지 못해, 죄송한 마음이 많이 남았습니다. 그래서 1월 실준반에서는 강꼬빌딩님께서 조장으로 조 일정을 잘 챙겨주시고, 세세하게 모르는 부분 잘 알려주실 때, 부조장을 맡아
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 44조]
바닥에서 잡는 다는 생각, 대박을 친다는 생각을 버리고 기준점을 정해야한다. 입지-강남에서 1시간 가격-전고점 대비 30% 하락 전세가율-60% 저평가 되었다면 투자를 생각해 볼 수 있다. 가격이 중요하지만 더 중요한 것은 입지와 저평가.. 지금은 하락장이라 좋은 아파트와 안좋은 아파트가 섞여있다. 하지만 상승장이 오면 입지가 좋은 아파트가 먼저 많이 오른
