관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
🙈안녕하세요🙈
초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로
투자하고 싶은 "초로" 입니다.
2주차 강의는 여성분들이 좋아하는? ㅎㅎ
게리롱님의 강의로 시작!!
게리롱님의 강의를 처음 들어보는데
처음부터 와!! 대단하다!!👍👍
월간게리롱!!
임장보고서를 작성한 것을 전부 책으로
만들어서 놀랐으며,
월부에서 유명한 시세트래킹 양식을
만드신 분이라는 것을 알게 되어
두 번째 놀랐습니다.
투자의 본질
당연히 싸게 사서 비싸게 파는 것이
투자이지 않겠어요?
맞는 말이지만, 투자자는 가치있는 물건을
골라서 알을 품듯이 오랜기간 참아내고
여러 적으로부터 공격, 유혹을 참아내
부화할 수 있게 참아 꽃을 피우는
최종 과정을 겪어내는 일련의 성장과
열매를 가질 수 있는 나만의 투자 성과라고
생각합니다. 무슨말인지 ;;;;ㅋㅋ🥲🥲
모든 사람들은 단기간 투자할 수 있는 공부와 능력을
키워 나갈 수 있습니다.
하지만, 장기간 투자를 할 수 있는
마인드, 태도, 체력을
가진 사람이 얼마나 있을까요?
그걸 버텨낸 사람만이 투자의 본질을 이해하고
끝까지 살아남아 투자자로써,
성공한 삶을 걸어가고 있을 겁니다.
저환수원리?
지금까지 수강한 강의에서 수차례 듣고 익힌 문구!!
하지만 저환수원리를 적용해서 실전 경험을
하지 않은 저로써는 정말 어려운 난관이였습니다.
그런데 이 원리를 실전에서
투자를 어떻게 적용하는지
너무 쉽게 설명해줘서 머리속에 쏙쏙 들어왔습니다.
저환수원리를 각 단지마다
대입해 설명해 줘서 정말 이해하는데
도움이 많이 되었습니다.
잃지 않는 투자 참 배우면 배울 수록
어려운 원칙입니다.
세시트레킹을 하게 되면 적은 갭만 눈이 들어오고
배웠던 저평가는 전혀 생각나지 않습니다.
보통 사람이라면 전부 그럴 것이라고 생각됩니다.
왜? 저는 지금 강의를 듣고 있는데도
순간 판단에서 배웠던 것이 초기화 되곤 하니까요
아파트는 환금성이 좋지 않습니다.
하지만, 분명 사람들이 좋아하고
수요가 많은 단지가 있고
그렇지 않은 단지가 있습니다.
매도를 하는 시점에서
사람들이 좋아하는지 싫어하는 단지인지
판단하는 능력이 필요합니다.
당연히 좋은 것은 한눈에 봐도 알겠지만,
그렇지 않은 단지들이 더 많기에
그걸 골라낼 수 있는 능력이 필요합니다.
적절한 투자금으로 확실한 수익을 낼 수 있을 까요?
당연히 투자금이 많다면
서울/수도권에 가치성장투자를 하고 싶을 겁니다.
대부분이 투자금이 적기 때문에
지방 투자를 고려하는 것이고
최종 목표는 서울/수도권 투자일 것입니다.
내 자식과 같은 종잣돈을
허망하게 사용하지 않으려면
수익성의 3원칙을 꼭 기억하고
갭에만 의지하지 않는 투자를 해야 할 것입니다.
원금보존을 위해 어떤 투자를
해야 하는 되는 걸까요?
전세가율/가치/입주량을 고려
알고 있지만, 너무 어렵네요;;
기다렸다가 파는 행위를 잘 해야하지만
순간 내 물건이 하한가 친다면?
주식과 같이 손절하고 싶은 마음이 간절할 겁니다.
저 또한 주식투자를 하며
기준 없이 올라가는 가격만 생각하고
손절/물타기 한 적이 있지만
결국 망했습니다 ㅠㅠ😭
결국 원금보전을 위해서는
잘 지켜내서 수익이 났을 때 매도하고
좋은 물건에 투자하는 것입니다.
리스크의 의미
미래는 아무도 알 수 없습니다.
만약 내가 매수한 단지가 미래에 하락한다면
아무도 매수하지 않겠지요
하지만, 보통의 사람들은 주변 소문과 각종 호재만을
가지고 투자를 진행합니다.
평소 과자만 사더라도 더 맛있고
할인되는 물건을 고르는데도
너무나 쉽게 몇 억이 되는물건을
그냥 사곤합니다.
그렇다고 모든 리스크를 피할 수 있을까요?
그렇지 않을 겁니다.
그러기 위해서는 리스크를
예측할 수 있는 능력을 키워
투자를 진행하고 최소한의 역전세를 맞이 했을 때
대응할 수 있도록 시나리오를
계획한다면 최악의 상황을 피할 지 모릅니다.
결국 내가 감당할 수 있는 범위 내에서
진행하고 무리한 행동을 삼가해야겠죠
저환수원리의 모든 것
특히 게리롱님께서는 분위기 임장을
기초공사로 빗대어 말할 정도로
중요성을 강조했습니다.
가치가 있는 것을 찾는 연습/비교평가는
결국 임장/임장보고서를 작성하고
앞마당이 많을 수록 투자의 본질을 이해하고
가치있는 물건을
찾을 수 있다는 것을 다시 한번
느끼고 또 느꼈습니다.
부족한 강의 후기지만 마무리 하고자 합니다.
적용할 점
한 달에 1개의 임장보고서 작성
앞마당을 만들고 비교 평가 할 수 있는 단지를 더욱 늘려가자
주거 지역 동마다 선호 지역 1등 단지 뽑아 1층을 뽑아보자
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