관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
끝까지 살아남는 투자자
곰투입니다.
오늘은 지방투자기초반 2강!!
OO지역에대해
식빵파파님께서 강의해주셨습니다.
9개월만에 지방투자기초반 재수강을 하게되었는데요.
그때와 비교하며 들으니 기억도 새록새록 나고,
그동안에 다녀왔던 다른 앞마당들이 있고, 더 실력이 늘어났는지 확인할수 있었고
많은것을 이해하고 얻어갈 수 있었던 시간이었습니다.
식빵파파님님께서는
왜 OO광역시를 알아야하는지
이유와 다가오고있는 기회에대해 설명해주셨습니다.
그리고 OO지역에 대해 입지분석을 철저히 해주셔서
어떤 곳을 먼저 바라봐야할지 OO지역에서 투자우선순위는 어떻게 되는지,
어떻게 투자로 접근해야할지 알 수 있었습니다.
너무 알찼고 많은것을 배울 수 있었던 강의!
지금부터 지방투자기초반 2강 수강후기 시작합니다!
1. 싸지만, 투자할 수 없었던 OO에 지금 기회가 오고있다.
OO지역은 공급이 한동안 굉장히 많았던 곳입니다.
그런데, 이제부터는 공급이 계속 줄어들게 됩니다.
그리고 더이상 착공도 할 수 없는 곳이라
진짜로 공급이 부족해지는 시장이 옵니다.
현재 지금 당장은 투자하기 어려운 시장일 수 있지만,
시세트래킹하며 잘 지켜봐야할 곳임을 알 수 있었습니다.
그리고 강의에서
OO지역 투자전략 3요소를 알려주셨습니다.
OO지역에서
어떤 구의 어떤 연식을 먼저 우선순위로 두어야할지 알려주셨습니다.
OO지역을 간다면 어떤 구부터 가야할지 알 수 있었습니다.
가장 흥미로웠던것은
앞으로 OO지역에서 기회를 잡는 방법에 대해 알려주셨는데,
예상하는 좋은 지역부터 기회가 올것이고 그 기회를 잡아야겠다고 생각했었는데...
현재 상황과 비슷한 과거 공급상황을 가져와서
입지가 좋은 지역이 아님에도 기회가 왔었던 것을 확인할 수 있었고,
입지가 좋지 않은 곳임에도 광역시라 충분히 좋은 기회를 잡을 수 있을거라는 생각이 들었습니다.
투자금 적게 투자해야하는 저로서 OO지역은 아직은 멀었다는 생각이 들었는데,
이 강의를 듣고는 조금더 적극적으로 알아봐야겠다는 생각이 들었습니다.
< 느낀점 >
강의내용이 하나의 임장보고서 같았고, 이렇게나 깊게 한지역을 팔 수 있는거 였다는것을 느꼈습니다.
그동안 생각 많이 하지않고 그냥 루틴하게 임장보고서를 썼던게 아닌가...반성하게 되었습니다.
<BM>
공급파트 디테일하게 파기 -> 과거 공급의 영향을 단지 시세를 가져와서 비교해보기. 가설검증하기
같은 지역 내에서도 공급영향권이 아닌 곳부터 기회가 올 수 있음을 알고 OO구 시세트래킹 주시하기
시세트래킹할때 1등단지의 왜곡이 있을 수 있으니 2등단지까지 하기
2. 남에게 설명하지 못하는 것은 제대로 알지 못하는 것
식빵파파님께서
지방임장 잘하는 법에 대해 알려주셨습니다.
분위기 임장, 단지임장 위주로
가기전에 준비해야할것과 임장 당시 무엇을 주의깊게 봐야하는지 알려주셨습니다.
3년차 투자자로
임장이라는 것에 익숙해졌다고 생각했었는데
문득,
아무렇지 않게 루틴하게 하고 있던 임장을
내가 설명하려고 하니 식빵파파님처럼 깔끔하게 설명하지 못하겠다는 생각이 들었습니다.
설명하지 못하는 것은
제대로 알지 못한다는 것인데
내가 잘 하고 있나?
를 돌아보게 되었습니다.
< 느낀점 >
성장하기 위해서는 안주해서는 안되고 어떻게든 발전하려는 환경으로 가야겠다는 생각이 들었습니다.
내가 아는 것을 남에게 설명할 수 있어야 진짜 내가 아는 것이라는걸 느꼈습니다.
앞으로는 남에게 설명할 수 있도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.
< BM >
놀이터에서 질문하시는 분들께 내가 아는 것을 설명하는 나눔부터 시작하기
조모임 임장할때 내가 아는 것을 나누기
이상 2주차 식빵파파님 강의후기였습니다.
감사합니다!
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