[내집마련중급반 7기 5조 쑤우이] '거주보유 분리'와 '갈아타기'를 현장에서 하는 제대로 하는 방법을 알려줄게요! 자모님과 함께 고민 쏵 해결! (내마중 마지막 3강 자음과모임님 강의 후기)

안녕하세요

행복한 투자자가 될

'쑤우이'입니다♥

오늘은

내마중 마지막 강의 3강

수강생들의 고민에 대한

자모님의 답변을 수 있었던

수업이었는데요~

모든 고민이 정말..

누가 내 맘에 들어갓다가 나왔나 싶을정도로

다들 비슷한 고민/비슷한 상황이더라구요

감정이입 100% 하며 강의 들을 수 있었답니다

아주 직설적이고 현명한 방법을 알려주신 자모님

감사하고 또 감사합니다용♥

오늘 강의 정말 순삭..

너무나 아쉬웠던

세상 따뜻하고 아름다우신

자음과 모임님과의 3강 후기와

적용할점을 적어보도록하겠습니다!

레츠 꼬우~

1. ㄱㅊ가 먼저! 가장 중요한 것은..ㅎㅈ!!

이번 강의에서

거주/보유 분리의 자세한 방법에 대해서

알 수 있었습니다

이론적으로 배운 것들을

어떻게 현장에서 행동해야하는지

알 수 있어서 굉장히 신기하더라구요!!

"거주 보유 방법은 투자와 본질은 다르지만,

매수방법은 똑같아요"

-자음과 모음님-

거주보유분리를 하려면

가격, 조건, 수리 상태를 모두 봐야했습니다

왜? 전세를 놓아야하기 때문!

그리고.. 월부인이라면, 다들 아시죠?

월부에서 강조하는 두 글자!

가치! 가치! 가치!

매물을 볼때는 반드시

가치가 있는지를 먼저 보고,

그 다음 가격을 본다는 것!!

(가격부터 보지말자 제발)

그리고

가장 중요한 것은 현장에 가보는 것!!

직접 가보고 내가 느껴야함을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

'누가 더 적극적으로 하느냐'의 싸움이라는

사실 명심하겠습니다

BM

-가치를 꼭 정리하고, 주변 단지까지 같이 본다

-목표 매수가가 있어야 조급하지 않는다

-날짜협의와 전세협의 꼭 확인하기

2. '거주분리'와 '투자'는 다른 것

저도 내마중 강의를 들으면서

이 부분이 헷갈리더라구요..

'결국 더 좋은 거 미리 사두는건데

똑같은거 아니야..?'

이런 고민이 많다는 것을

자모님이 캐치하시고

거주분리와 투자의 차이점을

명확히 알려주셨습니다

"거주보유분리와 투자는 본질적으로 다른 것 이에요

헷갈리시면 안됩니다"

-자모님-

1) 거주분리는 내가 나중에 들어가서 살 곳이기에

내 가족의 생활범위, 거주 만족도가 중요한 것이고

2) 투자는 계속 세입자를 받으면서

리스크를 갖고 하는 것이며,

투자 실력에 따라서

종잣돈으로 얻을 수 있는 자산이 달라지는 것이었습니다

이 차이점을 알고

공부해나가고 매수해야 하는 것이더라구요!

투자를 하는 것은

훨씬 더 강도높은 노력과 행동이 필요함을 알고,

그에 맞는 행동을 해나가겠습니다

BM

-투자는 훨씬 더 강도높은 노력이 들어가야함을 알기

-투자 실력에 따라 내 자산은 달라진다

-결정하기 전 편익을 직접 따져보기/적어보기

3. 매도하고, 새 집 사서 수익 극대화?!

동료분들의 많은 고민이

-지금 집을 팔아야하는 것인지

-추가 주택을 매수해야하는 것인지

-이 금액대로 어디를 봐야하는 것인지

비슷한 마음, 비슷한 고민이 엄청 많더라구요

이런 질문에 대해서 자모님이 이런 말씀을 해주셧습니다

"여러분 투자 수익 극대화 이런 측면에서 보면 안돼요~

그렇다면 제가 이렇게 물어볼게요

여러분 실력이 그만큼 있나요?

서울단지는 얼마나 아시나요?

투자기준을 가지고 있어야하고,

리스크를 알고 대비할 수 있어야 하는거에요

투자해서 안망하는게 훨씬 중요해요"

-자모님-

뼈 제대로 맞아서 참 아프긴했지만..

저에게 너무너무

필요한 말을 해주셨더라구요

한마디로 '너 뭐돼? '

'많이 벌 정도로 그정도 실력 잇냐?'

어떻게 하면 더 벌 수 있을까를 생각하는 것이 아니라,

부동산 몇채 갯수가 중요한 것이 아니라,

'어떤 단지'를 투자하느냐에 집중하겠습니다

BM

-매도 기준, 매수 기준을 갖고 망하지 않는 선택을 한다

- 단지 많이 본다. 많이 아는 사람이 이기는 게임이다

-사람들이 좋아하는 동네의 단지가 무엇인지를 파악한다

-일단 한채부터 좋은 자산으로 해둔다

4. 평범한 내가 좋은 결과를 만드려면?

자모님이 강의 마지막에 말씀해주신 부분이

기억에 많이 남았습니다

지난 실준에서도 자모님이 말해주신

보물찾기를 하지말라는 이야기와

연관되어서 생각할 수 있더라구요

"투자를 하려는 사람은

1달에 한개의 지역을 늘려가는 것이 맞습니다

좋은 결과를 얻기 위해서는

필요한 노력 또는 그 이상이 들어가야한다는 것을 알아야 하구요

이렇게까지 해야하나 라는 생각이 들 때마다 일단 해야 해요

그리고 경험있는 사람의 조언을 받아들이고 실행해야해요"

-자모님-

이 이야기를 들으면서

나는 쉽게 수익을 얻으려고 한 건 아닌지,

쉽게 좋은 결과를 내려고 한 것은 아닌지,

안일한 마음을 품었던 것은 아닌지

반성을 하게 되더라구요..ㅎㅠㅎ

정석대로 배운대로

한달에 하나씩 해나가도록 하겠습니다

배우는 것에 그치는 것이 아니라

배운대로 행동하는 사람이 되겠습니다

(다짐 박제)

BM

-가치 있는 자산을 싸게 산다

-단지가 보이지 않는다면 아직 덜 봐서 그런 것이다

철저하게 파본다!

저는 월부에서 강의를 꾸준히 들어오면서

과제가 벅찰 때도 있고

임장이 힘들때도 있고

심적으로 다운되는 경우도 있었습니다

(솔직히 좀 많았던 것..같습니다..ㅎㅎㅎ)

하지만 자모님이

지금 힘든 것은

내가 올바른 방향으로 나아가고

있었기 때문이더라구요!

그래서 괜찮다고 말씀해주셨습니다!

어쩌면 지금까지

살던 것과는 전혀 다른 행동을 하고 있고

이 곳에서 성과를 내보려고, 공부를 막 시작하는 단계인데

힘들지 않고.. 아무렇지 않다면..

그게 이상한거겠죠?ㅎㅎㅎ

(세상에 공짜는 없으니까요..!!)

그래서 저는 이 힘듦과 어려움을

당연하게 받아들이기로 결심했습니다

제가 원하는 목표에 닿으려면

계속해서 더 나은 방향으로 움직여야하니까요!

자모님의 말씀처럼

"기분좋은 준비"라고 생각하고

하나 하나씩 차곡차곡

쌓아나가도록 하겠습니다

진심이 담긴 열정적인 내마중 강의 해주신

너나위님, 코크드림님, 권유디님, 자음과모임님

너무 감사합니다!!

오래오래 보고싶습니다!!

그리고

텐션 최강!! 개성 가득! 웃음 빵빵!!

♥사랑하는 우리 내마중 7기 5조 분들♥

탠주식, 문차, 방향7, 한페이지, 최단미,

쑤우이, 라보엔젤, 강과장, 스스다

진심으로 감사하고

한달간 너무 행복햇어요

진짜 우리 5조가 최고야!!

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

⭐️ 32살 맥도날드 배달 알바생, 9년뒤 100억 부자가 될 수 있었던 놀라운 방법⭐️

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