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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요,
전국에 씨앗을 뿌릴 민들레라입니다.
처음 듣게 된 식빵파파 님의 강의였는데,
B지역을 간결하게 핵심만 쏙쏙 설명해주셔서
임장을 가지 않은 지역임에도 불구하고
지역을 속속들이 파악할 수 있었습니다.
새롭게 알게 된 임보와 투자 꿀팁을 꼭 실전에 적용해보겠습니다!
1. 선호되는 생활권과 구를 정확히 파악해야
더 상위의 생활권/구들과 더 정교하게 비교할 수 있습니다.
제대로 된 지역/구/생활권 분석을 통해
상급지/하급지를 선명하게 구분해둬야
제대로 된 비교평가를 할 수 있기 때문입니다!
이번 임장지는 더 정교한 입지와 선호도 파악에 힘쓰고,
비교평가를 더 많이 연습해야겠습니다.
(지금까진 정교하게 비교평가 연습하는 양이 부족했던 듯,
그래서 아리까리한거야~!)
2. 절대적 저평가 된 현 시장에서 더 벌 수 있는 전략을 실천해야 합니다.
대부분의 지역이 절대적 저평가된 하락장이지만
특히나 저평가 되어있는 B지역!
B지역 대부분의 물건이 모두 절대적 저평가 구간에 있지만
우리는 상승장에서 더 벌 수 있는 투자를 해야 합니다.
즉 같은 투자금으로 투자할 수 있는 상황이라면
더 좋은 단지를 알아보고 투자할 수 있어야 합니다.
그렇게 하기 위해선 해당 지역의 핵심 선호 요소를 3가지를 파악하고,
해당 지역 투자 시 그것을 투자 의사 결정에 적용하는 기준을
명확하게 하여 정리해두어야 합니다.
(ex. 학군지를 중요하게 생각하는 B지역의 경우,
어느 학군지까지가 다른 선호요소를 무조건적으로 이길 수 있을지
고민해보고 그 기준을 정리하기.)
우리가 임보를 쓰고 임장을 가는 이유는
공부가 아닌 실전 투자이기 때문에
직접적으로 어느 선까지 투자할 수 있는 지를 정해두어야 합니다.
3. 기회를 잡기 위해선 꾸준하게 매매/전세 트래킹을 해야 한다.
내가 간 임장지에 바로 투자의 기회가 없는 경우가 다반사인데요.
그런 경우에도 좌절하지 말고
제대로 지역을 뽀개고 임보에 선호도와 투자기준을 잘 남겨두고,
매매가와 전세가를 트래킹하며 투자의 기회를 잡아야 합니다.
매매가를 통해 저평가 단지를 파악하고,
아실과 네이버 부동산을 통해
구와 단지의 전세가/전세 매물 증감까지 확인하며
투자로 이어가겠습니다!
식빵파파님이 마지막에 해주신 말씀처럼
부정적인 반응과 행동은 불안과 두려움에서 시작됩니다.
안되는 것에 집중하지 말고
두려움을 같이 극복해 줄 동료(남편)
그리고 “나만의 기준과 할 수 있다는 믿음”을 가지고
현 상황에서 내가 할 수 있는 것에 집중해보겠습니다!!
지금보다 투자에 몰입할 수 있는 시간이 줄더라도
꾸준히 해나가겠습니다 아자;)
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