관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
어제보다 더 나은 오늘을 만들기 위해
열심히 부자의 그릇을 키우고 있는
열중 37기 부자될 8자를 가진 우리~ 독서에 1씽하조
의 버들가지 입니다.^^
2주차 강의는 '절대 잃지 않는 투자의 원칙과 실전 투자 프로세스'
이라는 주제로 게리롱 튜터님이 해주셨는데요.
시세트래킹 때문에 알게 된 게리롱 튜터님 강의는 처음 들어봤습니다.
정말 개념을 구조화하고 이해하기 쉽게 재미있게 설명하는 부분은
최고인 것 같습니다.
저환수원리에 대해 실전에 바로 적용할 수 있도록 알려주시고
게리롱 튜터님의 찐 투자사례를 통해 배울 수 있는 점들을 모조리
알려주셔서 너무 유익하고 깨달은 점이 많았던 강의였습니다.
좋은 강의 내용을 잊어버리지 않도록 내것으로 만들기 위해
다시한번 복습하며 후기를 작성해보겠습니다.
2강 강의에서 나만의 One Thing
임보 투자기준 Part, 저환수원리에 대해 다시 한번 업데이트하고
1호기도 저환수원리에 맞추어 복기하기 (게리롱 튜터님 강의자료로 임보 보완하기)
| 본 것
투자 : 싸게 사서, 비싸게 판다.
부동산투자 : 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
투자의원칙 - 저환수원리에 대해 제대로 이해하고
복습할 수 있었습니다.
같은 가격이면 더 좋은 것을 산다. (벤트리 Vs 소나타 둘다 5천이면? )
비슷하게 좋으면 더 싼거 산다 (소나타 vs K5 각각 5천 /3천이면 ?)
비교대상이 많으면 싼지 비싼지를 비교평가해서 판단
(벤틀리 5천 vs 벤츠 7천 vs 소나타 3천 vs K5 3천)
도대체 어느정도까지가 가치있는 거지???
저평가 vs 저가치의 딜레마
감사합니다. 튜터님~
이제 저가치를 확실히 구분할 수 있을 것 같습니다.^^
또한, 아파트의 가치를 결정하는 요소에 대해
서울 수도권과 지방을 구분하여 알 수 있었습니다.
환금성의 진짜 의미를 파악할 수 있었고,
투자범위 및 매도계획을 설정하고 투자해야 함을 배울 수 있었습니다.
환금성도 핵심은 가치~
특히, 게리롱 튜터님의 매도 사례를 보며, 저의 0호기 매도 사례에 대해서도
생각해볼 수 있는 시간을 가져보았습니다.
수익성과 원금보존의 경우도 진짜 의미를 이해할 수 있었습니다.
수익과 수익률 중 무엇이 더 중요할까요?
어떤 게 더 싸지?
어떤게 투자금이 더 적게 들지?
어느 게 더 수요가 많고 가치가 크지?
투자의 원칙 중 마지막인 리스크의 진짜 의미를 배우며
투자자가 리스크를 대하는 자세에 대해 배울 수 있었습니다.
10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스 시간에는
투자가 어떤 과정을 거쳐서 어떻게 해야하는 지에 대해 자세히 배울 수 있다.
햇반을 이용하여 가치있는 물건을 싼구간에 사는 방법은 정말 이해하기 쉬웠고
최고였습니다.
분위기 임장 시 가장 중요한 것 2가지에 대해 알 수 있었습니다.
- ㅈㄹ 익히기
- ㅂㅇㄱ 느끼기
단지임장 매물임장의 경우도 어떤 방식으로 볼지? 뭘 중요하게 봐야하는 지에
대한 방법을 배울 수 있었습니다.
투자의 원칙은 불변이지만 투자의 원칙에 의한 투자기준은
시장 상황에 따라 유연하게 바뀔 수 있음을 배울 수 있었습니다.
가장 유용했던 것은 최종 1등 물건을 뽑은 후 실제로 매수까지 하는 프로세스와
게리롱 튜터님의 과거 1호기 투자 사례 였습니다.
예시까지 자세히 들어주시고 저환수원리를 하나 하나 비교해주시면 다 떠 먹여주십니다. ^^
마지막 시간에는 부동산 투자로 부자가 되는 방법에 대해 알려주셨습니다.
내 상황을 정확하게 인식하고 지금해야 할 행동을 하는 것이 부자로 가는 길
이라는 말씀을 해주셨습니다.
또한 웨이크 보드와 원씽의 일과 삶의 균형, 도미노와 팽이를 비유하며 얘기해주신 부분은
투자자로 성장하고 투자생활을 하는 동안 반드시 기억을 하며 지키겠습니다.
| 깨달은 것
투자의 본질과 원칙을 다시한번 되뇌이며 기본의 중요성을
배울 수 있었습니다.
투자의 원칙과 프로세스는 1~2년 열심히 하면 배울 수 있습니다.
하지만 매수 후 투자한 물건의 가치가 제대로 반영될 때까지 지켜내는 것은
원칙이나 기술보다는 마인드와 태도 그리고 버틸 수 있는 체력이
중요함을 배울 수 있었습니다.
원씽 책에서 준 인사이트와 더불어 마인드와 태도를 키울 수 있는 단 하나에 대해 생각해보았습니다.
또한, 가치를 파악하는 장표를 보고 나의 1호기는 어디에 들어가있는지
다시한번 확인해볼 수 있었고, 매도계획을 세울 수 있어서 좋았습니다.
결과적으로는 환금성에 문제가 없을 것 같지만
매도 계획을 세우지 않고 투자를 한 부분에 대해 반성합니다.
수익성 부분에 있어서는 얼마나 많은 단지를 알고 있는냐가 중요하고
투자자의 능력이 중요함을 배울 수 있었습니다.
또한, 투자의 원칙 중 마지막인 리스크의 진짜 의미를 배우며
제가 투자한 지역의 전세가율과 내가 감당할 수 있는 부분인지에 대해
다시 한번 생각하는 시간을 가질 수 있었습니다.
저환수원리 관련하여, 열중2강 수강 이전과 열중2강 수강 이후의
잃지 않는 투자의 원칙의 차이점을 반드시 기억하도록 하겠습니다.
그리고 실전 투자 프로세스 파트에서
임보를 쓸 때 항상 왜 임보를 쓰는지 본질을 알고 써야함을 배울 수 있었습니다.
무조건 양이 많다고 좋은 것은 아닌 것 같습니다.
저환수원리를 실질적으로 진짜 투자에 적용하는 방법을 배울 수 있었습니다.
마지막으로 투자하는 직장인의 삶을 얘기해주시며 도미노와 팽이를 비유해준 부분이
가장 기억에 많이 남습니다.
투자에 몰입하며,도미노를 쌓아올려야겠지만 건너지마오 ZONE을 벗어날 정도로
과몰입하면 안되고 가족의 팽이, 건강의 팽이, 회사의 팽이가 멈추지 않도록 한번씩 깔창으로
돌릴 수 있도록 해야겠습니다. ^^
| 적용할 것
단지 과거 시세를 볼 때 호갱노노 그래프 좌우로 보고 매매/ 전세흐름 보는 연습하기
0호기 아파트 매도사례 복기하기 (나눔글 써보기)
매달 쉬지 않고 앞마당 만들기(1개 씩)
시세트래킹 매일 30분씩 하기 (시간 별도로 만들어 놓자)
팸데이 한달에 한번 가지기
1호기에 대해 이번강의 때 배운 저환수원리로 복기해보기 (5월 말)
평범한 직장인들도 투자를 어떻게 하는지 쉽게 알려주는 강의~
저환수원리에 대해 뼈속까지 새길 수 있도록 알려주신
게리롱 튜터님 정말 정말 감사합니다.
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