열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 58조 허니메이드]

저환수원리

열기 때 처음 들었던, 월부인 투자의 본질

실준반을 거친 지금 나는 '저환수원리'를 안다고 생각했다.

물론 하나 하나 단어의 의미는 알고 있지만,

게리롱 튜터님의 강의를 듣고는

좀더 깊은 저환수원리의 본질에 대해서 느낄 수 있는 강의 였다.

그리고 지금까지 내가 안다.라고 느꼈던 것은 '안다라고 착각'했던 것이란 걸

알게 되었다.

가치란 일반적으로 좋은 것, 값어치 · 유용(有用) · 값을 뜻하며, 인간의 욕구나 관심을 충족시키는 것, 충족시키는 성질, 충족시킨다고 생각되는 것이나 성질을 말한다.

우리는 물건을 살 때 그 제품이 가지고 있는 가치에 적당한 값을 치르고 구매하고

그 가치보다 높은 가격으로 구매할 경우 '호구'라고 하며

가성비 (가격 대비 비용)가 좋은 물건을 구매하는 것이 현명한 소비라고 한다.

그 가치를 알기 위해 하는 행위가 임보와 임장이며

이를 통해 '사람들이 선호하는 곳과 선호하는 아파트, 선호하는 층 등'를 공부하면서

가치 있는 아파트가 싼지, 비싼지, 적정한지 계속 보면서

내가 알고 있는 가치 있는 아파트 중에 가장 좋은 것에 투자하는 것이

'저환수원리'의 모든 것이다.

가치 있는 물건을 싸게 매수 후 모으면서, 지키고 비싼 구간에 팔거나, 보유하는 것

그리고 싸게 매수 할때는 내가 필요한 시기에, 매도 할 수 있는 물건으로 매수하고

우리가 하는 투자 방법인 전세를 통한 레버리지의 안정적인 순환을 위해,

공급적인 측면이 현재, 그리고 갱신하는 시점에 어떤지 보면서

적정한 그리고 내가 감당할 수 있는 정도의 투자금, 그리고 리스크 대응으로

잃지 않는 가격과 가치에 대한 확신을 가지고

꾸준히 이 시장에 살아 남을 것이다.

앞으로 내가 할 일

내가 모르는 지역의 부동산 가치를 알기 위한 임장, 임보

내 생각이 없는 시세지도, 입지분석, 분임, 단임, 매임이 아닌,

각 각의 목적과 내 생각이 들어가 있는 임보와 임장을 1달에 한번

진행 해 볼 것이며, 투자의 멘탈 강화를 위해, 1달에 2권 책을 읽을 것이다.