열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 52조 골든러버덕]

열반기초반에서 너바나님이 워렌 버핏급의 강의를 해주셨다면

게리롱님의 강의는 한국어 버전으로 개정된..ㅋㅋ 좀 더 피부에 와닿는 강의었습니다~!

'투자의 원칙과 실전투자 프로세스'를 주제로

월부인의 투자 원칙인 '저환수원리'를 재정립하고

실제 투자에 어떻게 적용하는지를 배움으로써

부동산 투자로 절대 잃지 않는 법을 배울 수 있었습니다.

1. 부동산 투자의 본질

"싸게 사서 비싸게 판다."

=가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

2. 절대 잃지 않는 투자의 원칙

=>저환수원리

A. 저평가

: 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다.

(갭투자자와 가치투자자의 차이를 안다.)

비교평가를 통해 판단할 수 있으므로 많은 앞마당이 있을수록 good!

①같은 가격인데 더 좋은게 있는지

②비슷하게 좋은데 더 싼게 있는지

B. 환금성

: 매도 시점에 사람들의 수요가 있을만한 것

(투자 전 매도에 대한 계획을 미리 설정해볼 것)

C. 수익성

:적절한 투자금으로 충분한 수익을 낼 수 있는 것

(수익률에 집착하지 않도록 주의)

D. 원금보존

: 높은 전세가율에 투자해서 원금을 절대 잃지 않는다.

(전세가가 적절한 수준인지 판단)

E. 리스크

: 리스크가 감당가능한 수준인지 파악하고 대응한다.

3. 10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스

-햇반 예시로 이해하는 비교 평가!

-손품/발품을 통해 한달에 임보 1개씩 만들기 + 반복

-교재 p85~122 참고해서 임장&임보 완성

4. 투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자사례

-게리롱님의 1호기 부평매물

실전투자와 복기를 통해 실력 쌓기!

결론 : 게리롱님의 추천도서인 '원씽'을 읽는다.

2주차 강의에서 배운 내용들을 반복학습하며

밸런스를 잃지 않을 지금 내가 할 수 있는 범위를 알고 지속한다.

BM : 매달 앞마당을 만들며 임장력 + 임보완성도 업그레이드하기

=>올해 안으로 100-100클럽 달성하기!