2주차 조모임과 단임분임 후기 [내집마련 중급반 7기 77조 잭팟맞고 강남집 다 내 ㄱㄱㅓ조 오예스]

오~예스!! 긍정의 마음으로 부의 기차에 탄 오예스입니다.

저희 조의 두번째 조모임 날이 바로 오늘이었습니다.

두 분이 꼭 참여하고 싶으셨는데 가족 분의 잔치와 주말의 회사 업무로 참석하지 못했습니다.

총 6분이 오프라인으로 참석하실 수 있다고 투표를 해 주셔서 이번에는 오프라인으로 수다 타임도 갖고,

서로 궁금했던 부분도 이야기하는 시간까지 보내 보았습니다.

(하이브리드 준비를 안 해서 여유롭게 했어요 ㅎ)

모임 전 아젠다 공유 드렸습니다.

🧭2주차 오프라인 조모임

일시: 24년5월19일(일)

1부 오전 10시~12시

2부 점심식사 혹은 간식 후 임장타임

(논의 후 결정)

오후 12시~2시경까지

장소: 비행모드 (조용한 공간에서 오프라인 미팅 먼저)

✅필수 준비물:

편안한 신발 👟, 보조배터리🔋

카카오맵 앱 깔고 오시길 바래요:)

❇선택 준비물

💦수분보충: 생수(2~300미리 추천)

☀자외선 차단: 선글라스, 모자, 선크림, 양산

🦾신체 보호: 무릎보호대, 발가락양말, 압박스타킹, 발목보호대 등

[아젠다]

1. 인사 근황토크

2. 이 지역 선택 이유!

(1주차 과제 지역 선택 이유)

과제 시 어려운 점

3. 2주차 강의 듣고 인상깊었던 내용

4.그동안 아파트 사려고 할 때 가장 중요한 입지요소는? 강의듣고 난 후 달라진 생각

5. 2강에서는 전고점대비 20%이상 하락한 단지라면 이미 충분히 저렴한 가격이니 그중 선호도에 따라 매수하고 싶은 단지를 선택해라!

각자가 내집마련 시 가장 중요한 요소는?

역세권, 한강뷰, 학군, 신축등

6. 은퇴 후 내가 살고 싶은 삶의 모습은?

7. 광진구에 대해 알아보기,

임장 지도, 분임 단임시 봐야할 것들 공유

8. 조모임 인증타임!

[내마중_7기_77조_2주차 조모임 회의록 ]

1.자기소개

2.과제지역 선택이유

[A]

-선택지역: 강동구,광진구

-강동구: 최근 강동구 투자(명일주변)에 관심있어서 선택

-광진구: 조에서 투표로 선정한 지역

[B]

-선택지역: 광진구,성동구

-전 강의에서는 "구리"를 선택(자주 갈 수 있는 곳으로 선택함)

-열중에서는 분임으로 강동구 선택

-구리 주변인 광진구와 성동구를 선택함

-성동구는 친정아버지 회사가 있던 곳이었으며 과거와 비교도 하기위함

[C]

-선택지역: 마포구,성동구

-급지가 좋은 2급지로 선정함

-마포구는 이전에 살았던 곳이며, 분위기며 임장가기 괜찮을 것 같음

-성동구는 강남과 접근성이 좋아서 선택함

-강동구, 동작구도 보려고함

[D]

-선택지역: 동대문구

-향후 천지개벽할곳이 동작구와 동대문구라고 생각하여 선택함

[E]

-선택지역: 광진구,동작구

-동작구: 실전 투자 가능한 범위 지역

-광진구: 조에서 투표로 선정한 지역

[F]

-선택지역: 광진구,성동구

-광진구: 조에서 투표로 선정한 지역

-성동구: 주변에서 잘 사는분들이 거주, 가격 괜찮은 곳이 있는 지역으로 생각됨

3.2주차 강의에서 가장 인상 깊었던 점

[1]

-택지의 개념와 중요성을 느낌

-아파트가 몰려있는 지역은 환경이 개선됨

예) 마포래미안푸르지오

-앞으로 마포처럼 환경이 좋아질 곳을 찾아보려고 함

예) 흑석,구성남

[2]

-서울/경기 여러지역에 대한 분석을 알게되어 좋았음

[3]

-각 지역별 주요하게 봐야할 부분이 좋았음

예) 지하철 어느 호선이 더 중요한지 등

[3]

-각 지역별 특징 설명이 있어서 좋았음

[4]

-'신축도 입지가 안좋으면, 건물의 가치를 잃은다'를 깨달음

[5]

-단지별 분석해서 이야기 해주는게 좋았음

4.그동안 아파트 사려 할 때 중요하게 생각했던 입지와 강의를 듣고 난 이후 생각한 입지

[ㄱ]

-중요한 입지: 교통의 중요성

-강의듣고 난 후: 지역별로 다른 관점으로 봐야 할 것 같음

[ㄴ]

-중요한 입지: 교통 + 택지(아파트가 몰려있는 곳=>환경)

5.전고점대비 20%이상 하락한 단지 중 중요하게 생각하는 부분

[a]

- 역세권+학군

[b]

-투자: 역세권+학군

-내집마련: 역세권+신축

[c]

-내집마련: 역세권+신축

6.은퇴후 삶

[가]

-투자는 서울, 전세로 전국을 돌아다니며 살아보고 싶음

[나]

-서울에 투자 시작으로 투자자로서 성공

-건강한 투자자로 성장하고 싶음

[다]

-언제 퇴사를 하더라도 잘 살고 싶은 기반 마련하여, 여유 있는 삶을 살고 싶음

이런 저런 이야기와 강의 이야기등등 원없이 부동산 이야기로 꽃을 피우며 2시간의 공간 예약된 시간을 꽈~악 눌러

밀도 있는 두 시간을 보냈습니다.

(서기팀장님 부재로 부조장님께서 잘 정리 해 주신 내용 함께 올려봅니다. 너무 고생하셨어요~핵심만 콕콕!!)

마친 시간은 예정대로 정오~~~

점심을 먹고 2부 임장을 하기로 만장일치!!!

점심을 먹으며 임장에 대한 역할 분담도 나누었답니다.

임장어플 사용, 각각 임장메이트 앱 기록 ㅡ개인 각자 사용 앱 (램블러 이용도 가능)

사진찌기 ㅡ사진팀장님:OO님

카카오맵 지도 보며 안내 및 차도 인도 임장 시 안전하게ㅡ안전팀장님 :OO님

호갱노노 ㅡ 입주민 이야기 팀장님:OO님

네이버 부동산 ㅡ호가,전세가 팀장님:OO님

체크리스트 체크 ㅡ임장체크리스트 어플 앱 : OO님

실거래가 학군 등 파악 :아실 팀장님:OO님

드디어 1시경 임장을 시작했습니다~

발도장을 또 잊을 뻔 했는데 알려주신 조원분~~ 감사합니다:)

광나루역 근처 임장 도중에 눈에 띈 로또방 ㅎㅎㅎ

원하시는 분 사실 수 있게 또 추억 한 모금 해 보았어요.

한 분이라도 제발~~~ 좋은 결과가 있기를 기도해봅니다 ㅎㅎㅎ 플리~~~즈!!!

한창 볕이 내리쬘 때 임장을 하다 보니 벌써 더운 여름 임장을 어떻게 다녀야 하나 이런 저런 두런 두런 이야기를 나누며 임장을 마쳤답니다~

오전 10시에 만나서 오후 4시가 되어야 마무리가 되었던 이번 2주차 조모임이었습니다.

함께 추억을 나누고 또 공부했던 내용을 복기 해 보았고, 분위기 임장과 단지 임장을 해 보며

앞으로 분석해야 할 입지 가치 요소를 파악 해 보았답니다.

2만보는 못 걸었지만 광진구의 학원가와 상가지역, 강변역에서부터 광나루역까지의 아파트 단지를 돌아 보며

왕관을 쓴 대장 단지에 대해 의견도 나누는 소중한 하루가 되었습니다.

늘 조모임을 하기 전까지는 마음도 몸도 힘든 경향이 있는데,

조모임을 마치고 돌아가는 발걸음은 언제나 더 가볍고 마음은 뿌듯해지는 중독성이 있다는 것을 느낍니다.

사람에 의해! 사람을 위한!! 사람과 함께 하는!!! 조모임이 있어 힘이 납니다.

든든한 동지분들~ 조원분들~ 함께 뛸 러닝메이트님들 형용할 수 없는 이 친밀감와 소속감은 무엇!!!

함께 해 주셔서 감사합니다.

저만 임장을 제일 힘들어 해서~~~~참 죄송한 마음도 들었어요! 계속 괜찮으시냐며 여쭸는데 오히려 저를 걱정해 주셨던 조원분들.. 송구했습니다~~ ㅠ.ㅠ

체력 관리 잘 하고 다음 조모임 때 좋은 에너지 가득 싣고 만나요❤️❤️❤️