[지투기 19기 133조 앨리야] 식빵파파님의 2강 강의후기

B지역은 쏟아지는 기사들로 공급리스크가 크다고 생각했던 곳이라,

지역에 대한 의심(?)의 눈초리를 거두지 못하고 강의를 듣기 시작했다.

하지만.. 강의를 마친 후에는 B지역 출신의 지인에게 지금 당장 알아보라고 하고싶을 만큼

(물론 권할 실력이 안되기에 조용히 있는다..) 식빵파파님의 B지역 분석은 정말 흥미진진 그자체였다.

To. B지역에게, 그동안 오해가 많았음을 고하며..ㅎㅎ

지방투자기초반에서는 지역마다 강사님들의 입지분석과 투자전략을 따라가게 된다.

낯선 지역에 심도 깊은 내용과 다양한 자료들에 압도되기는 하지만,

한 지역에서 하나씩이라도 챙겨서 충실한 임보를 만들어 나가고 싶다.

2주차 강의 BM은 지방에서 공급은 수요와 직결되므로 공급을 해석하는 방법을 꼽았다.

1. 이 지역은 공급에 어떻게 반응하는 도시인가?

대표단지의 가격흐름과 도시의 공급을 두고 비교해본다.

공급부족할 때 어떻고, 공급초과할 때 어떻구나

2. 현재 B지역의 공급 상황은?

ㅁㅂㅇ의 양 뿐만 아니라, 영향을 미치는 위치인지까지 확인할 것!

기본 전제는, 싸지 않은 지역에서 공급 분석은 의미가 없다는 것이다.

B지역은 지금 싼데 공급 때문에 투자를 못했던 거라서 의미가 있다고 해서, 막연한 공포를 해소할 수 있다.

적용해 보고 싶은 점

강의에서 자료를 한땀한땀 땄다는 말씀을 자주 하셨는데,

그만큼 데이터를 내것으로 만들었다는 이야기일 것 같습니다.

아직은 임보 0~1개 단계로 임보 자체가 익숙하지 않다는 이유로 다행히(?) 강사님들의 유예를 받아

자료들을 레버리지해서 쓰고 있지만요,

나중에는 자료들을 가져다 붙이는 것으로 끝나지 않고 해석을 붙여야

투자로 이어지는 전략을 세울 수 있을 것 같습니다.

-> 이번 임보에서는 공급을 식빵파파님이 하신 것처럼 양과 질을 체크해서 해석해보겠습니다.

오랫동안 준비해 주신 양질의 강의에 감사드립니다.