부동산을 잘 모르는 부린이입니다 부른이분들 알려주세요

황따리샤바라님 안녕하세요 :) 수도권이나 광역시에 내 집 마련이라니, 큰 결심 하셨네요! 전세를 끼고 먼저 사두는 것에 대해 질문 주신 내용에 대해 저의 의견이 도움이 될까싶어 글 남겨 봅니다. 1) 샤바라님의 보유현금 등 상황에 따라 다릅니다. 전세로 거주하시면서 내 집 마련을 할 여유자금이 있으시다면 전세로 거주하시는 것도 좋지만 종잣돈이 필요한 상황이라면 당연히 월세가 낫겠죠? 마치 시소처럼 거주에 돈이 많이 들어가면 투자금이 줄고, 거주에 적게 들어가면 투자금이 늘어나는 것이라 이 부분은 샤바라님께서 결정하셔야할 것 같습니다 :) 2) 전세자금대출의 경우 대부분 만기일시상환입니다. 따라서 거주하시는 동안 대출금의 이자 정도만 부담하시면서 종잣돈을 모으시면 될 것 같습니다. 마지막으로, 전세를 안고 매수한다면 보통 잔금기간은 3개월 정도의 여유가 주어집니다. 물론 매도자와 협의는 얼마든지 가능합니다. 잔금기간이 촉박하다고 해서 매매가를 깎아주는 경우는 많지 않은 것 같아요! 결혼도, 내 집 마련도 진심으로 응원합니다! 빠이팅입니다!

황따리샤바라님 안녕하세요! 내년에 결혼이라니 너무 축하드립니다! 저도 결혼준비와 동시에 부동산공부를 시작해서 제 얘기를 해드릴 수 있을 것 같습니다. 전세집을 구할지 투자를 할지보다 더 중요한건! 배우자가될 연인과 어떤 방향으로 결정할지 대화해보시는게 우선일 것 같습니다! 황따리샤바라님은 투자에 관심이 있으시지만 배우자분은 아니실 수 도 있어서 부동산 투자?라고하면 걱정되실 수 도 있을 겁니다! 충분히 이야기를 나누시고 결혼까지 시간이 남으셨다면 먼저 부동산공부를 시작할 것 같습니다! 유튜브도 좋고 책도 좋고 월부에서 강의를 들으시는 것도 좋습니다! 저도 유튜브로 관심을 갖기 시작해서 강의까지 듣고있습니다!! 결혼준비하면서 투자공부까지 하는게 물론 쉽지 않지만 배우자와 같은 목표를 갖고 시작하신다면 더 큰 원동력이 되실겁니다! 두번째 질문은 아무래도 종잣돈이나 소득상황을 알 수 없어 자세히 말씀드리기 힘들 것 같습니다ㅜㅜ 기회되시면 투자코칭 한번 받아보시면 자세한 답변 들으실 수 있을 것 같아요ㅎㅎ 마지막 질문은 보통 3개읠이긴 하지만 협의하기 나름인 것 같습니다! 아무래도 잔금을 치루는 시간이 촉박할 정도로 급한 사정이면 깎아줄 확률이 있을 것 같긴합니다! 상대방이 원하는 것을 들어주면서 제가 원하는 것도 요구해볼 순 있을 것 같아요! 물론 이것도 상황마다 다를 수 있습니다! 결혼준비 하시느라 바쁘실테지만 언제나 응원하겠습니다 홧팅!!

샤바라님 안녕하세요 ^^ 거주와 투자의 방향성에 대해 고민이 있으시군요 ~ 투자를 목표로 하고 계신다면, 월세/전세로 살 때의 장단점을 알면 선택에 도움이 될 것 같습니다 :) 만약 월세를 선택하신다면, 깔고 앉는 돈이 적어지기 때문에 투자로 종자돈을 더 빨리 불려나갈 수 있습니다. 반면에 내가 아직 아는 지역이 없어 준비가 되지 않은 상황이라면, 수중에 돈을 갖고 있는 것이 마음을 조급하게 만들 수 있습니다. 전세를 선택하신다면, 말씀하신 것 처럼 대출이 생기기 때문에 투자를 시작하는데 시간이 조금 걸릴 수 있습니다. 반면에 월 마다 나가는 돈이 적기 때문에 종자돈을 꾸준히 모아나갈 수 있는 장점이 있습니다. 샤바라님의 종자돈, 모을 수 있는 금액, 투자 목표를 고민해보시고 선택하시면 좋겠습니다 ^^ 매매 대금을 치루는데 시간은 보통 3~4개월 정도입니다. 하지만 이 부분은 매도인과 상의를 해서 충분히 협의 할 수 있는 부분입니다 ! 화이팅입니다 샤바라님 ^^