[지기 19기 64조 치고] 2강 강의후기

안녕하세요. 지기 19기 64조 치고입니다.

이번 강의는 처음 뵙는 식빵파파님의 강의였습니다.

지역은 제가 앞마당으로 아직 만들지는 못하였지만, 자주 듣고 하는 지역이었습니다.

거기다 몇번 가본적이 있기때문에 그나마 친숙한 동네였던것 같아요!

특히 이 곳은 작년까지 쭉 빠지다가 지금은 바닥을 다지고 올라오는 기세가 보이는 지역입니다.

물론 전세가도 받쳐줘야 투자가 가능하겠지만

그런 시장이 오고있다고 주의깊게 봐야한다고 하셨습니다.

특히 이번 강의에서는 '공급' 과 '학군'을 어떻게 봐야하는지 자세히 알려주셔서

적용해 볼수있는 강의였습니다.

공급이 무턱대고 많다고 기피할게 아니라

도대체 어떤 공급이고

어디에 진짜로 들어오는지를 봐야합니다.

사람들이 좋아하는 지역에 들어오는 신축대단지는 영향력이 클수도있지만

사람들이 비선호하는 지역에 들어오는 소규모 혹은 대단지는 그렇게 영향이 없을수도 있습니다.

특히 재건축/재개발의 위치도 같이 알아놓아야하며

공급의 위치도 제대로 파악해야한다는 점!!

이전 강의에서도 알고는 있었지만 반복해서 나온다는것은 중요하다는 것이겠죠?!

그리고 저가치와 저평가를 구분하는 한방 방법을 통해

제가 저가치를 뽑고있진 않았는지 한번 더 고민해 볼수있는 강의였습니다.

감사합니다!

bm : 공급 위치 제대로 파악하기

학군 어디까지 찐 학군의 영향인지 파악해보기

저가치인지 저평가인지 제대로 파악하기