안녕하세요.

으으음입니다 :)

많은 사람들이 읽어보았을 책인,

[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 라는 책을

다시한번 꺼내어 읽게 되었습니다.

같은 책을 여러번 읽을 때에는

새로운 시각을 정하고 책을 읽곤 하는데요

이번엔, 너나위님이 투자를 결정하는 방법에

포커스를 맞추어 책을 읽어보았습니다.

그렇게 읽어내려가니 보이는 것이 있어

글로서 남겨보고자 합니다.

대부분이 이미 읽으신 책일 것이기에

아래 내용을 생각하시면서 읽어보시면

좋을 것 같아 3가지 포인트를 적어봅니다.

※ 읽으면서 생각할 포인트

난 이런 부분을 뜯어가며 책을 읽었는가?

난 읽은 것을 행동으로 옮기고 있었는가?

앞으로 나는 어떻게 해나갈 것인가?

지역을 알아가는 순서



이 책의 세번째 챕터 WHAT 에서는

너나위님이 투자사례 4개를 이야기 해주십니다.

4개의 사례와 함께 4개의 지역이 나옵니다.

이 4개의 사례를 이야기 해주시기 전에

투자 이유와 함께 지역에 대한 설명을 해주십니다.

혹시, 너나위님이 지역을 설명해주시는 부분을

집중해서 뜯어가며 읽어보신 적이 있으신가요?

지역의 위치와 입지가 어떤지를 살피고,

지역을 찾아오는 이유, 지역을 선택하는 이유,

지역의 공급과 시장 상황등에 대해서

큰 시야로 지역의 선호도와 특징을 파악하십니다.

그 이후, 지역에서 한단계 더 파고 들어가서

각 생활권의 선호도를 파악하는 단계가 나옵니다.

선호도 파악을 기준으로 투자 우선순위를 정하고

각 생활권 내의 단지를 보는 흐름을 찾을 수 있습니다.



이 책의 각 사례 초반에 나오는 '투자 이유'에서

너나위님이 지역과 단지를 바라보는 흐름대로

투자 대상을 바라보는 연습을 하고 있는지를

스스로 돌아보는 시간을 가져보았습니다.

다 아는 곳이라서, 혹은 모르는 곳이라는 이유로

해당 부분을 그저 흘리듯 읽어내리진 않았는지,

다시 하나씩 뜯어가며 지역을 보시는 방법을 익히고

그걸 행동으로 옮겨내고 있는지 돌아 보았습니다.

투자를 결정하는 단계

지역과 단지를 선정한 이후의 내용들에서

비교평가하고 저평가를 판단하는 과정과

환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 등등

투자 기준에 부합하는지를 확인하는 절차와

깎을 수 있는 협상 포인트를 찾고 파고드는 방법,

기술적인 부분 뿐 아니라 조급하지 않을 수 있는 법,

전세입자를 구하고 관리하는 것까지 모든 과정에서

실수하셨던 부분도 복기하여 가감없이 보여주십니다.

너나위님이 최종적으로 가계약금을 넣기까지,

어떤 흐름으로 투자 대상을 고려하고 결정하시는지,

그걸 행동으로 옮겨내고 있는지 돌아 보았습니다.



"첫 번째 기준은 해당 물건의 저평가 여부이다."

"나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이다."

이 4개의 사례를 반복해서 읽어내리다 보면,

저평가 여부를 확인하는 것이 첫번째 기준임을

강조하고 또 강조하신다는 것을 알 수 있습니다.

투자금을 기준으로 대상을 확인하고

가치, 입지가 아닌 가격, 전고점, 그래프를 보고

불편하다는 이유로 협상을 시도하지 않고

후보 물건을 봐두지 않아 조급함으로 투자하고...

이 책에 쓰여있는 대로 행동했더라면

절대 하지 않을 수 있었을 실수들을 했던

지난 날의 스스로를 돌아보고 복기하는 시간을 갖고

꼭 행동으로 옮기겠노라고 다짐했습니다.

투자자에게 가장 중요한 것

책을 다시 볼 때,

가슴을 뭉클하게 만드는

하나의 문장이 있었습니다.

처음 다잡았던 마음을 잃고

약해지지 않았으면 좋겠다.

노하우와 기술보다 중요한 것은

다름 아닌 '태도'라고 이야기 하고 계십니다.

이것이 투자에서 살아남기 어려운 이유겠지요.

처음 함께 시작했던 동료분들의 대부분이

지금은 남아 계시지 않습니다.

지금 제 옆에 계시는 소중한 동료분들은

이 글을 읽고 계시는 월급쟁이 투자자분들은

처음 다잡았던 마음을 꼭 잡고 나아가셨으면,

힘들더라도 약해지지 않으셨으면 좋겠습니다.

저도 그렇게 하겠습니다.



월급쟁이 부자들 책을 다시 읽으면서

가장 많이 들었던 생각 두가지를 꼽으면

아래 두가지라고 이야기 할 수 있을 것 같습니다.

1. 와... 정말 다 알려주셨구나

2. 그런데 나는 행동하고 있었나?

부동산 투자는 고되고 힘들지만 정직합니다.

땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까.

현장에서 흘리는 땀방울이

더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자입니다.

당신도 충분히 해낼 수 있습니다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라 P163

부동산 투자는 정직하다고 하십니다.

내가 넣으면 넣는대로 가치로 실현된답니다.

알려주신 만큼, 더 많은 땀을 흘려낼 수 있는

행동하는 투자자가 되어야겠다는 생각을 합니다.

이 자리를 빌어,

5년 전에 이미 모든 것을 알려주셨던

너나위님께 감사의 말씀 올립니다.

월급쟁이 부자가 될 모두, 화이팅 !

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

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