열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 102조 원더와우]

게리롱님의 강의는 처음이었습니다!

아이돌 외모의 게리롱 튜터님

게리롱님의 강의 마지막 부분은 꼭 저한테 해주시는 말씀 같아서 힘이 납니다.

시간이 없는 워킹맘투자자의 마음 속을 들어갔다 오신 걸까요?

어떻게 투자자의 생활을 이어나가야 할지 명확해지는 것 같습니다.

저환수원리에 대해 초보투자자가 단편적으로만 이해하여

투자 공부 효율을 떨어뜨릴 수 있고 투자의 결과 달라질 수 있는 부분까지

일목요연하게 정리해주셨습니다.

열반스쿨 기초반에서 처음 배웠던 저환수원리에 대해서

더 구체적으로 개념 정리할 수 있는 시간이었습니다.

투자는 싸게 사서 바싸게 판다

즉 '부동산 투자는 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다' 를

한 눈에 빡! 보여주는 그래프를 제 머리 속에 각인되었습니다.

투자자로서 가치 있는 물건을 싼 구간에 사는 투자 원칙을 뿌리에 두고

투자 프로세스를 꾸준히 밟아 나가서 충분히 비싸질 때까지 지켜낼 수 있도록

투자 마인드, 내공을 키워야 한다는 것을요.

투자의 원칙은 변하지 않는다. 변하지 않는 것은 몸에 새겨라!!

게리롱님은 팔뚝에 저환수원리를 새김으로 그 중요성을 강조하셨으니!!

저는 강의에서 보여주신 저환수원리 테이블을 노트북에 붙여놓았습니다!!

시장에 상황에 따라서 투자의 기준은 바뀔 수 있다.

투자 원칙을 투자자가 되기 위해서는 체화하는 과정이 필요함을 느꼈습니다.

투자의 원칙 - 저환수원리

🎯 저평가의 의미는 가치보다 싸게 산다,

그 진짜 의미는 가치 있는 것을 가치보다 싸게 사는 것!!

그것을 알아볼 수 있는 투자 안목! 투자 실력을 키워야 하는 것이고

월부에서 강조하시는 앞마당을 통해서 비교 평가를 할 수 있어야 한다.

저평가 VS 저가치 아파트에 대해 구분할 수 있도록 2가지 포인트 기억하기!

🎯 환금성은 단순히 저층 탑층 300세대 제외로만 이해했었는데

매도 시점에 사람들이 좋아할 만한 것인지, 투자 범위와 매도 계획까지 생각해야 하는

환금성의 프레임을 잡을 수 있었습니다.

🎯수익성

수익률에만 매몰되어 무조건 적은 투자금이라서 투자해서는 안된다는 것을 이해하고

수익금과 수익률을 생각하여 수요가 풍부하고 가치있는 물건을 적당한 투자금으로 사야한다

🎯원금보존

가치 있는 물건을 싸게 샀다면 잘 지켜서 수익을 내는 것이다.

투자하는 과정에서 상승장과 하락장을 경험할테고

게리롱님도 수익이 날 때까지 기다리시는데~

저 역시 투자 마인드를 키워야 함을 또 느꼈습니다.

🎯리스크관리

리스크를 피해서 투자하는 것이 아니라 감당 가능한 리스크에 투자하고 대응한다!

예상되는 리스크를 모두 확인하고 그럼에도 투자해야 한다면 투자 하는 것!!

지난 달 실준반을 듣고 단임을 마무리 못하고 임보를 마무리 못해서 무척 불편한 마음을 가지고 있었습니다.

어디서 부터 어떻게 다시 해야하지 막막함이 있었는데~

한 달 동안 앞마당을 어떻게 늘려야 하는 지 깔끔하게 설명을 해주셔서

다시 시작해서 이번 달엔 저의 첫 번째 앞마당을 만들어 보겠습니다.

월간 게리롱으로 한 달에 앞마다을 한 개씩 만드신 게리롱님의 기운을 받아서

올 해 앞마당을 5개를 목표로 달려보겠습니다!!

재미난 강의 감사합니다!!

또 뵐 수 있었으면 좋겠습니다^^