1강 강의 후기(제주바다님)

지방분석 특강을 들은 적은 있으나, 이렇게 기초부터 투자에 있어 중요 포인트, 실전 팁까지 알려주는 강의는 처음입니다ㅎ

가장 베이스면서 핵심은 요소에 대해서 설명을 들으면서 광역과 지방이 다르다는 것, 광역시는 어떻게 봐야한다는 것을 알 수 있게 되었고, 이를 통해 00광역시를 바라보니 과거와 현재의 가격들이 이해가 되었습니다.

그리고 세부적인 입지 설명, 입지의 등급 기준을 보면서 수도권과는 우선순위가 다르다는 것도 배우고 그 이유에 대해서 구체적인 단지 사례를 통해 설명을 들으니 이 부분도 이해를 할 수 있게 되었습니다.

지방의 특성을 지나, 구체적으로 00광역시에 대해서 같이 임보를 작성하는 것처럼 입지를 하나씩 분석해 나가면서 지방 임장 시 이런 부분들을 임보에 넣어야되겠다는 BM도 하게 되었고, 막연히 입지요소라는 이유로 넣던 장표에 대해서도 그 의미를 다시 생각해보게 되는 과정이었습니다.

00광역시를 구에 따라, 또 생활권에 따라 나눠서 설명을 들으면서 해당 지역에 대해서 어떤 시각을 가지고 투자 우선순위를 정해야하는 지, 생활권의 랜드마크는 어떤 위상을 가지는지에 대해서 설명을 들으면서 기존에 갖고 있던 후순위 생활권에 대한 편견(?)도 깨뜨릴 수 있는 계기가 되었습니다. 특히 어느 생활권의 어느 단지와 다른 생활권의 특정 단지를 비교해서 설명해주신 점 좋았습니다 ㅎㅎ

마지막으로, OO광역시 투자싸이클에 대한 설명을 듣고, 현재 싸이클의 어느 시기, 위치에 있는지에 대한 설명을 듣고, 어떤 부분에 유의해서 투자해야하는지 구체적으로 알려주셔서 이 지역을 투자할 때 매우 유용하게 레버리지 할 수 있을 것 같습니다. 또한 제주바다님이 투자하신 단지, 투자하려다 하지 않은 단지 예시를 보면서 중요한 게 무엇인지 타산지석 삼을 수 있었습니다.

제주바다님이 원해 해당 지역 출신이라 주변 인물들에 대해서 말씀해주셔서, 해당 지역 사람들이 본인 지역에 대한 선호도가 어떤지, 어떤 지역과 단지를 선호하는 지, 어떤 요소를 유의 깊게 보는지도 알게 되어 더욱 생동감 있어 좋았습니다.

이러한 모든 점들을 꼭 제것으로 만들어 00광역시에 N호기를 하도록 하겠습니다.