[내마중7기 좋은집이 나에게2렇게 찾아5다니 타임이즈골드] - 권유디 튜터님의 수도권 한판정리 2주차 강의후기

안녕하세요

경제적 자유를 꿈꾸는 타임이즈골드입니다

수도권 내집마련 잘하는 법

2주차는 평범한 일반인들처럼 가격의 변화에 움직이지 않고, '가격'을 볼 줄 아는 눈을 길러주기 위해

제대로 된 가치와 입지를 파악하는 법에 대해서 권유디 튜터님이 하나부터 열까지 숟가락으로 다 떠먹여주듯이 수도권 한판 전체를 하나하나 다 알려주신 강의였습니다.

그동안 지방만 많이 임장을 다니면서, 수도권 입지판단에 대한 우선순위는 오로지 교통이 중요하지!라는 생각으로 굉장히 잘못되어있었습니다

하지만 급지, 지역구, 동별로 어떤곳은 학군때문에 찾아오는 곳인지, 교통보다 연식이 더 우선순위인지에 대해 자세하게 알 수 있었습니다.

특히! 어떤지역은 부촌이기 때문에 입지로는 설명이 되지 않는 이해의 영역이 아닌 지역도 있다는 점을 새롭게 알게 되었습니다.(사람들은 구찌보다 에르메스를 더 높은 가격을 주고 사고싶어한다 그자체가 브랜드이기 때문에)

앞으로 수도권 앞마당을 만들때, 이 지역의 우선순위 1순위는 무엇인지 고려를 하여 선호도를 매겨야겠습니다

추가적으로 특약에 대한 부분도 간략하게 설명해주셨는데, 실제로 제가 1호기 할때 유용하게 활용한 기본적인 특약내용이였습니다. 여기서 상황에 따라 빼야하거나 수정해야하거나 추가해야될 점들은 그때그때 달라진다는 것을 알게되었네요 감사합니다 유디튜터님 ㅎ

갈아타기 vs 거주-투자 분리

내집마련을 하기 위해 내가 갈아타기를 하는게 더 유리한 것인지, 거주-투자 분리를 하는 것이 유리한지에 대해 어떠한 logic process를 가지고 판단을 내려야하는지 알려주셨습니다.

거주-투자 분리의 경우 나중에 실거주할것을 고려하여 가장 좋은 단지를 고르는 것이 아닌 상위1%단지들을 추리고 그 안에서 내 상황에 맞는 가장 살고싶은 집을 선택한다는 점이 인상깊었습니다 (투자는 올림픽, 거주-분리는 대학입시!)

부동산이라는 것은 누군가 정확한 기준을 가지고 그 가치나 가격을 결정할 수 없고, 인문학적인 요소들도 포함되어 사람들의 심리도 고려를 해야한다는 점을 생각하면서 가치를 파악함에 있어서 내 기준이 아닌 다른사람들은 어떤 것을 좋아할까?에 대해서 계속해서 생각을 해야겠습니다

내집마련 갈아타기하는 그날까지..!