매도방법 문의드립니다...!

김인턴

23. 08. 11. 19:53

위치한 곳이 어디인지 알 수는 없지만 상대적으로 단독주택의 경우 수요가 크지 않고 연식이 오래되었다면 원하는 가격에 매도를 하기는 사실 쉽지 않을 것 같다는 생각이 드네요. 우선은 근처 부동산을 다니시면서 확인해보시고 최근에 거래된 내역이 있다면 얼마에 되었는지 그리고 그 단독주택의 상태는 어땠는지를 확인해보셔야 할 것 같습니다.

이룸121

23. 08. 12. 01:46

멜리봉봉님! 내놓은지 오래되었는데 매도가 되지 않아서 고민이시겠어요 ㅠㅠ 원하는 가격에 매도하는 방법에 대해 문의를 주셨는데요. 우선 홍보를 활발히 해보시면 좋을 것 같아요. 혹시 한군데의 부동산에만 물건을 내놓으셨을까요? 그러셨다면 최소 10군데 이상의 부동산에 물건을 내놓으셨으면 해요. 그리고 매일 지역 내 100곳 이상의 부동산 사장님들께 홍보 문자를 보내는 방법도 있습니다. 둘째, 홍보를 많이 했음에도 집이 나가지 않았을 경우에는 투자를 하는 개념으로 집 상태를 예쁘게 수리(올 리모델링)를 하는 방법이 있습니다. 셋째, 집 상태를 좋게 했음에도 불구하고 여전히 팔리지 않았을 경우에는.. 너무나 아쉽게도 원하는 가격에 매도할 수 없다는 것을 받아들이는 것이 좋지 않을까.. 싶습니다. 사실 어디에 위치한지 모르지만 오래된 단독주택은 시장에서 인기가 없을 가능성이 크답니다. 관련하여 좀 더 자세한 상담을 받고 싶으시다면 월부닷컴의 투자코칭 서비스를 받아보시는 것도 좋을 것 같아요! 응원합니다 멜리봉봉님!!

김다랭s

23. 08. 13. 22:28

멜리님, 안녕하세요? 우선 보유하고 계신 단독주택의 위치가 어디인지는 모르겠으나, 이룸님 말씀처럼 내놓은 부동산의 개수가 많지 않다면 좀 더 적극적으로 내놓으실 필요가 있겠습니다. 그리고 단순히 내놓기만 하시는게 아니라 최대한 여러 부동산 사장님들과 대화하며 단독주택 시세를 좀 더 파악해보실 필요가 있겠어요. 이때, 과도하게 가격을 낮춰서 부르는 사장님들도 계실 수 있으니, 사장님들이 말하는 가격들을 참고만 하시고 멜리님과 비슷한 평형, 상태의 단독주택은 최근에 얼마에 거래가 되었는지를 알아보는게 중요해요. 그리고 매도할 떄, 최대한 높은 가격에 매도하고 싶으시겠지만.. 결국 매도가 되려면 사람들이 살만한 가격에 내놓아야 합니다. 그래서 너무 높은 금액에 매도하려는 마음은 약간 내려놓으시고 최근 실거래를 참고하실 필요가 있습니다.. 그리고 매도할 때에는 최대한 많은 부동산에 내놓으셔야 합니다(간혹 일부 부동산 사장님들이 너무 많은 부동산에 내놓으면 물건이 급해보인다고 이야기도 하시는데.. 그런 것 보다 최대한 많은 부동산 사장님들이 제 물건을 알고 매수 대기자들에게 소개해주는 것이 필요하기 때문에, 최대한 많은 부동산에 내놓는 것이 좋겠습니다) 정리하자면, 우선 많은 부동산에 연락을 돌려서 최근 실거래 시세와 현장의 분위기를 파악하시고 매도하실 때, 팔릴만한 금액에 최대한 많은 부동산에 내놓으시길 바랄게요. 매도 잘되시길 응원드립니다!