[열기73기 9뤠잇한 투자로 부자될 8자 멜리봉봉] 아파트 수익률 분석 보고서



수익률 보고서를 쓰니 지금 시장에서의 목표 매수가와 전반적인 투자기준을

다시 한번 훑어볼 수 있어서 너무 좋은 것 같습니다!



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-아파트명

오토밸리로 효성해링턴플레이스



-위치(지도)




-입지평가

1.직장

북구 사업체수 : 17,439개 / 종사자수 105,321명


2.교통

*지방이기 때문에 해당지역의 가장 큰 사업체체까지의 거리로 측정

미포산단 : 자차33분 / 모듈화산단 : 14분 / 현대자동차 울산공장 : 13분


3.학군

매곡중 : 95% (특목고 17명)


4.공급

퍼스트플레이스 : 25.03 / 574세대


-과거시세


-수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)

*현시세 : 33평 현재 매매 3.3억, 전세 : 2.6억


5년 내 고점 매입시 : 2021년12월 매매 4.17억, 전세 : 3.55억

=수익률 : -140%

5년 내 저점 매입시 : 2020년 10월 매매 2.98억, 전세 : 2.7억

=수익률 : 114%


-현장사진


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