열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 74조 등기7 4람들]

게리롱님 강의를 듣고,

실제로 부동산 투자를 위한 기준을 어렴풋이 남아,

느낄 수 있었다는 것을 느꼈습니다.

진정한 ’저환수원리‘를 통해 예시만,

제 스스로 포기해야 할 물건과과

매수를 할 수 있다면 매수를 해야하는 매물들을을고를 수 있었습니다.

해당 경험은 신기하면서도, 재미있었습니다.

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저평가 : ’가치가 있는 것들 중에‘ 비슷한 다른 매물보다 싸게 샀는가?

환금성 : 300세대 초과인 저층과 탑층이 아닌 ‘누가봐도 살고 싶은 아파트’인가?

수익성 : 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낼 수 있는가?

원금보존 : 높은 전세가율에 투자해서, ‘절대’ 원금을 잃지 않는가?(+상황에 따라 원칙에 흔들리는 투자를 하지 않을 수 있는가?)

1) 전세가율이 적정한가?

2) 수요가 많은 물건인가?

3) 입주 물량이 향후에 많은가?

리스크 : 감당가능한 리스크(역전세 등)에 투자하고, 대응할 수 있는가?

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제가 이번 강의에서 얻은 최고의 핵심입니다.

제대로 이해하고, 정리한 것인지 걱정 되지만

한 번 써봤습니다.

강의 감사드리며,

다음 강의도 기대 됩니다!!