[열반스쿨 중급반 37기 49조 무적]열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

안녕하세요

용감한 투자자 무적입니다

열중 2주차는 게리롱 튜터님의 강의였습니다

튜터님은 월간게리롱, 시세트래킹 양식 등을 통해 이름을 많이 들어보긴 했지만

튜터님 수업을 듣는 것은 처음이라 어떨지 기대가 많이 되었습니다

게리롱 튜터님의 투자의 원칙과 실전투자 프로세스라는 주제의 2주차 강의후기를 적어보겠습니다

1.투자로 돈을 버는 사람들의 투자원칙

월부인이라면 누구나 아는 가장 기본적인 투자원칙 저환수원리!

하지만 요새 기초반 수업을 들으면서 동료들을 만나 투자원칙에 대해 얘기를 하다보면

저환수원리를 먼저 떠올리고 얘기하는 동료들이 많지 않았습니다

그런점에서 이번 튜터님의 강의는 기본을 다시한번 생각하고

실전에 적용할 수 있게 해주는 좋은 기회였습니다

부동산 투자는 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내는 것이라고 하는데요

그런점에서 물건의 가치를 보는 법, 싼 구간에 매수하는 법, 비싸질 때까지 잘 지켜내는 법 등을 해낼 수 있어야 하는데 각 단계마다 어떻게 하면 되는지 튜터님은 아주 자세하게 설명해주셨습니다.

물건의 가치를 보기 위해 저환수원리의 각 요소들의 진정한 의미를 이해하고

투자에 적용할 수 있어야 합니다

그리고 이것을 온전히 이해하고 실제로 적용하여 투자하는 방법과

비싸질 때까지 지켜내는 방법을 튜터님의 실제 경험사례로 설명해주셨습니다

단순히 저환수원리의 이론에서 끝나지 않고

투자 경험이 많은 튜터님의 인사이트를 녹여

정말 투자를 할 때 단계별로 알아야 하는 포인트와 과정을 전부 알려주신 부분이 특히 좋았습니다

2. 실전투자 프로세스

튜터님의 실제 투자사례를 통해 과거를 복기하며 실전투자 프로세스를 하나하나 배울 수 있었습니다

1단계는 임장과 임보였습니다

그동안 제가 해온 임장과 임보에서 부족한 부분이나

벤치마킹해야할 부분에 대해 생각해볼 수 있었습니다

핸드폰이 없으면 아무것도 못하는 저인데

사전에 지도를 최대한 많이 익히고 현장에서 핸드폰 의존도를 낮추고

감각을 더 날카롭게 하려는 튜터님의 방식을 벤치마킹할 수 있으면 좋겠습니다

2단계는 최종 1등을 뽑은 이후입니다

투자가능여부를 판단하고 투자가 가능하다면 어떤 프로세스로 투자를 진행할지

혹은 투자가 불가능하다면 어떻게 지켜볼지를 알려주셨습니다

제가 가장 약한 부분이기도 한 꾸준하게 지켜보는 것에 대해 배울 점이 많았습니다

한달동안 고생해서 열심히 만든 앞마당을 지키는 방법은 꼭 벤치마킹 해야겠습니다

끝으로 3단계는 그렇게 찾은 매물을 바로 투자하는게 아니라 조급함을 버리고

다시 한번 투자기준에 부합하는지 살펴보고 계속해서 비교평가하고

협상의 과정을 거쳐 만들어가는 과정이었습니다

특히 단 1개의 매물만 투자후보로 가지고 갈 경우 조급함이 생기고 비싸게 살 수 있기에

여러 후보물건이 있어야 한다는 것의 중요성을 공감할 수 있었습니다

3.부동산 투자로 부자가 되기

4년차 투자자인 튜터님은 어떻게 해야 투자생활을 지속하면서 성장할 수 있는지 알려주셨습니다

저 스스로도 너무 앞만 보고 달리는 과몰입 상태였는데

최근에는 그것이 반드시 좋은 것만이 아니라는 점을 생각할 수 있었고

튜터님도 몰입하되 과몰입하지는 말라는 비슷한 결의 얘기를 해주셔서 공감이 많이 되었습니다

가정과 투자생활, 직장과 투자생활 등을 균형있게 하는 방법을

도미노를 쌓으며 팽이를 돌리는 모습으로 비유해주셨습니다.

도미노를 아파트라 생각하면 도미노를 많이 쌓을수록 아는 아파트가 많아지지만

팽이가 쓰러지면 지는 게임으로 도미노를 많이 쌓는 것보다

팽이가 쓰러지지 않게 하는게 더 중요하다고 하셨습니다.

팽이가 많을수록 더 힘들겠지만 그 시간을 잘 견디면서 도미노를 잘 쌓았을 때

성과는 그 시간에 대해 충분한 보상이 될 거라는 말씀이 기억에 남습니다

균형을 유지하는 건 쉽지 않지만

건너지마오 존으로 가지 않도록 최대한 중심을 잡아가면서 해봐야겠습니다

긴 시간 좋은 강의해주신 게리롱 튜터님 감사합니다