열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기69조]

매년 아파트 1채 매수로 연간공드림을 꿈꾸는 공드림입니다.

이번 2강은 게리롱 튜터님이 강의해 주셨는데 진짜 저환수원리, 임장 및 임장보고서 작성방법, 웨이크보더의 점프를 비유하며 가정, 직장, 건강을 지키면서 투자자로 성장하는 방법 강의가 인상 깊었습니다.

1. 진짜 저환수원리

저환수원리 다 중요하겠지만 가치판단과 리스크 관리에 더욱 신경써야겠다는 생각이 들었다.

가치가 있는 것을 가치보다 싸게 사서 그 물건이 가치를 발휘할 때까지 잘 지켜낸다면 환금성, 수익성, 원금보존은 저절로 따라올 것이다. 그렇기 위해선 저가치와 저평가를 제대로 평가 할 수 있어야 하며, 비교평가를 위해 앞마당 많이, 깊게 확보하여야겠다는 생각이 들었다.

리스크 관리는 매수 전에는 내가 매도시점 입주물량, 매수 후에는 부동산 하락기에 찾아 올 수 있는 역전세 대응이 얼마만 중요한지 게리롱 튜터님의 실전투자 사례를 통해 알게 되었다.

2. 임장 및 임장보고서 작성 방법

분임하면서 단임 퉁치면 되지 않을까? 하는 생각을 해 본 적이 있었는데 분임만 하면 오류를 범할 수(ex. 분임때 평지로 보이는 아파트 단지가 실제 단임때 확인하면 급경사)있어 경험해 보지 않으면 모르겠구나. 요령 피우지 말아야겠다. 임장보고서 지도위에 많은 정도를 입체적으로 담아 한눈에 파악할 수 있도록 해야겠다.

3. 가정, 직장, 건강 지키면서 투자자로 성장

몰입하되 과몰입하지 말자. 일상의 불균형은 허용해도 일상의 파괴는 피하자. 님아 그 강을 건너지 마오존을 넘지 않도록 나를 돌아보자, 내가 그 강을 넘으려고 하면 아내가 가만히 있지 않을 것 같기는 하다.