열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 16조 스카이레몬]

게리롱 튜터 님이 자기 소개 때 게으르고 금방 싫증을 내서 오래할 수 있는 방법으로 월간게리롱을 만들었다고 하셨는데 아이디어도 대단하다고 생각했고 스스로 몰입할 수 있는 환경을 만들어 나가시는 점이 대단하다고 생각했다. (전혀 게으르지 않으신데….) 또한 욕심의 대가로 역전세 맞은 이야기를 해 주셨는데 정말 들으면서도 저렇게 올랐다가 떨어질 수 있다는 게 믿기지가 않았다. 보통 매매가가 전세가 이하로는 떨어지지 않는다고 들었는데 무리해서 전세가를 받으면 그럴 수 있겠다는 것을 배울 수 있었다. 소중한 경험 이야기를 해 주셔서 너무 많은 도움이 되었다. 여러 튜터님들이 저환수원리를 강조하시고 강조하시는데 실전에서는 정말 지키기가 쉽지 않구나라는 생각이 들었다. 반복해서 개념을 제대로 알아두어야겠다는 생각을 했다. 단지 임장을 잘 하지 않으면 단지 안에 언덕이 있는 것을 모르고 지도맵 로드뷰에서 가림 처리되어 있는 유해 시설을 알 수 없다는 것도 배웠다. 또한 투자 원칙은 변하지 않지만 기준은 시장 상황에 따라 유연하게 바뀔 수 있다는 것도 잘 기억해 둬야겠다. 매임 할 때 적당히(?) 보고 포기했었는데 더 샅샅이 뒤져야겠다는 생각도 했다.

BM ’가치 있는 물건’을 싼 구간에 모아서 비싸질 때까지 잘 지켜내기

매전 차이에 너무 집착하지 말고 그래프 좌우로도 꼼꼼히 보기

앞마당이 많아야 선택폭이 넓어지고 주도적으로 거래할 수 있으므로 앞마당 꾸준히 잘 만들기

(좋은 게 비싸고 안 좋은 게 싸면 헷갈림)

저가치 주의!!!!!

떨어지더라도 가치가 있다면 제 가치를 찾아가므로 기다리기!

리스크 관리 안 하면 망할 수 있으므로 공급 제대로 파악하기! 외면하지 말기!

비교 평가 안 좋은 것부터 지워나가기

가격 트래킹 매달 반복하기

임보 초반에 너무 힘빼지 말고 본질 이해하고 투자와 연결시키기

지역 개요 때는 위치, 어떤 사람이 사는지, 잘 사는 동네인지 정도만 파악하기

임장할 때 휴대폰 보지 말고 지리, 분위기 잘 익히기(사전에 지도 많이 보고 가기)

생활권 평가 때는 가치와 그렇게 생각하는 이유 작성하기

단지 임장 때는 동간 간격, 주차 공간, 경사, 쾌적한지, 유해 시설 업는지 파악하기

매임할 때는 안방 반대쪽으로 돌아보고 부사장님이 나를 따라오도록 하기

매임할 때 1등, 2등 동시에 진행하기