지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 52조 lemonsky]

지방투자 기초반 마지막 강의를 진행해 주시면서 각 지역별 정리를 해 주시는 것이 좋았다. 사실 처음 접하는 곳이 대부분이라 설명을 들어도 다시 새로웠는데 지역마다의 특색을 말해 주시며 정리해 주셔서 도움이 많이 되었다. 입지 좋은 구축인지 입지 떨어져도 신축인지 학군이 우선인지 지역별로 다 다르다는 설명을 들으며 지역별 특색을 잘 정리해서 알아두고 임장을 가 봐야겠다는 생각을 했다. 너무 많은 정보들이 들어와서 사실 소화하기가 쉽지 않은데 포기하지 않고 반복해서 행동해 나가야겠다는 생각을 했다.

BM 각 지역별 우선순위 정리하기

기장 좋은 1급지 84부터 보면서 가격이 맞지 않으면 2급지 84로 가는 게 아니라 1급지 59를 더 우선으로 살펴보기

각 지역별 선호하는 땅과 단지 잘 정리해 두기(싸다고 아무거나 사지 말기)

비선호 입지는 전세 거래도 안 될 수 있다는 거 잊지 말기

인구수가 많은 곳은 그 선호 이유를 설명할 수 있을 정도로 알기

산단이 있다면 이 지역 사람들은 어디까지 살 수 있을지 거리, 거주환경, 교통 알아보기

부동산은 공감으로 접근하기(내 아이라면?)

임장할 때 가격 먼저 보지 말고 그곳이 주는 느낌 잘 정리하기

상권을 보고 느낌 정리해 두기(거주지 상권이 엄마 수요를 끌어옴)

유흥상권이 있더라도 압도적 요소(학군지, 학원가, 일자리)가 있으면 이게 더 중요!

신축+교통 체증 여부 확인하기(개선될 여지는 있는가?)

입주 물량은 중요하므로 세 개 사이트에서 크로스 체크할 것!(지안, 아실, 호갱노노)

가격은 계속 변하므로 가치에 집중해서 보기

투자를 잘하려고 하지 말고 오래할 생각하기(아는 지역 꾸준히 늘려가기)