열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 112조 달콩유니]

안녕하세요~ 달콩유니입니다.

열중반 셋째주 강의는 너바나님의 강의였습니다. 요즘은 구해줘 월부에서도 뵙기 힘들어져 정말 오랜만에 뵌 것 같습니다. 이달 말에 실전반 수강신청이 있는데 이번에도 광탈하면 열기반으로 찾아가겠습니다~^^

하락장에서 10억 버는 법

강남구와 노원구를 예시로 보여주시며 과거의 부동산 시세의 흐름으로 현재의 부동산시장과 앞으로의 흐름을 예상해주셨습니다. 당연히 강남구 사야하는거 아니야 라는 생각만을 갖고 있었는데, 아무리 입지가 좋아도 상대적으로 덜 싸다면 그 투자는 훌륭한 투자가 아니라는 것을 알게 되었습니다. 강남을 사지말고 노원을 사야하나 라는 일차원적인 생각이 아닌 싸게 살 수 있다면 충분히 훌륭한 투자라는 것을 배우게 되었습니다.

너바나님 첫 번째 강의시간에 가장 큰 깨달음은

"아는 것과 행동하는 것의 차이는 큽니다." 였습니다.

2023년 1월 분명히 저도 시장에 있었고, 2023년 1월에 예시로 들어주셨던 수원시 영통구를 임장하고 있었습니다. 그런데도 1억 이상 벌 기회를 이렇게 놓쳤습니다.

18년차 투자자가 알려주는 하락시장 생존법 외우기!!

너무 중요한 말씀 "지식을 쌓으려고 온 곳이 아니기때문에 행동하는 것이 중요"하다는 말 꼭 기억하겠습니다.

실전투자 경험담

연간 1억을 벌려는 목표를 세우고 하루에 30만원의 가치가 없는 일은 다 미루고, 30만원의 가치가 있는 독강임투에 집중하셨다는 너바나님은 말씀은 역산하여 계획하고 목적의식을 세우고 그 단 하나에 집중한 우선순위에 대한 설명이 가장 기억에 남습니다.

원씽에서 읽은 내용을 그대로 실천하셨던 너바나님..

너바나님의 성공을 결과만을 보지말고 과정을 더 중요하게 바라보자. 라는 결심을 다시하번 해봅니다.

나는 올해 강의나 임장을 가지 않은 달이 두달이 넘는데 너바나님은 올해 하루도 쉬지 않으셨단다. 정신차리자!!

너바나님의 예전 강의를 들었을대 '척'에 대해서 듣고 그러면 안되겠다고 결심했었는데,

요새 나는 계속해서 하는 척을 해왔던 것 같습니다.

상급반과 월부학교로 간 동료들을 부러워만 하고 난 저렇게까지는 못해 라고 생각하며 강의를 듣고 임장을 다니며 그저 하는 '척'을 해왔던 것 같습니다. ㅠㅠ

벽 앞에 서있는데 벽을 넘으려 노력하지 않고 벽앞에 서있기만 했습니다.

주20시간 공부해도 괜찮으니 성공경험을 맞이해 보자라는 말에 위로도 받았지만, 동기부여 보다는 투자습관. 루틴을 갖는 것이 중요하다는 걸 꼭 기억하겠습니다. (아프다고 회사를 안가거나 가족과 싸웠다고 회사를 안가지는 않으니까..)

구해줘 너바나

투자에 대한 동료들의 질문들은 내가 투자를 하게 된다면 미리 준비를 할 수 있는 좋은 공부가 되었고, 마인드나 가족들과의 관계에 대한 질문들은 내 자신을 돌아볼 수 있는 좋은 시간이었습니다. 질문에 대한 답변에 담겨있는 너바나님의 깊은 넓은 지식과 경험은 질의응답을 시청하는 내내 감탄을 하며 볼 수 밖에 없었습니다.

자전거로 근로소득과 자본소득에 대해 설명을 해주셔서 너무 이해가 잘 되었습니다. 외발자전거로는 앞으로 나아가기 힘들기때문에 자본소득을 늘력가야 한다는 말씀에 많이 공감이 되었습니다. 지방공기업에 근무하며 직업에 대한 만족도나 소득의 만족도가 떨어져 '직장인 투자자' 포지션을 취해야 하지만 체력적인 부분과 업무특성상 시간을 너무 많이 투입하기 힘든 상황이라 계속해서 '투자하는 직장인' 포지션을 취하고 있습니다. 그래서 계속 벽앞에 서있나하는 생각도 듭니다. 제 포지션에 대해 좀 더 많은 고민을 해보겠습니다.

세금 공부에 대한 중요성과 필요성. 어렵다고 생각하고 계속 외면해왔는데 양도세, 취득세, 종합부동산세 미리미리 공부해두겠습니다.

편익과 비용 - 사장은 무조건 편익을 따라가야 한다. 편익이 크다면 비용을 감당하고 입장료를 내야하는 것. 강사와의 대화에서 분명히 편익과 비용에 대한 얘기를 듣고 대가를 치러야한다는 것을 알고 있었는데도 편익이 아니라 비용만 신경을 쓰고 있었다. 사장의 마인드로 편익에 대해서 우선 고민하고 세금이라는 대가를 꼭 치르겠습니다.

성장은 어제의 나와 비교해야지 남과 비교하면 비참해지거나 교만해진다. 어제보다 나아져야겠다는 마음가짐을 가져야 한다. 등 배우고 가슴속에 간직해야 할 말씀들이 너무나도 많았습니다.

이번 기수 열중반 강의가 마지막 강의가 마지막이라고 하셔서 아쉽기도 하고, 마지막 강의를 들을 수 있어서 다행이라는 생각도 들었습니다. 너무나도 훌륭한 강의 정말 감사드립니다.

BM

양도세, 취득세, 종합부동산세 미리 공부.

후기나 복기글을 과제로 생각하지 말고 나의 성장과정이라 생각하고 잘 써보자.

연달아 강의를 듣지 않더라도 꾸준히 환경안에 머무르자.

회사업무나 운전이 익숙해지는데 시간이 걸렸듯 임장보고서가 익숙해질때까지 꾸준히 작성해보자.