내집마련 중급반 3주차 수강 후기[7기43조 충실하고즐겁게]

1.거주/보유 분리 의사결정 및 실천방법

-거주/ 보유는 투자가 아닌 내집 마련이다.

종잣돈 + 전세 레버리지를 통해 현 내 상황에서 마련 할 수 없는 집을 마련 하는 방법으로

추후 입주를 반드시 고려 하여야 한다.(투자는 그 이후의 문제)

-매수 물건 선택할 때 주의 사항(고려 사항)

후보군 10군데 정도 리스트 작성 후 전고점 대비 25% 하락에 들어오는 가격 물건을 우선 순위에 두고

현장에서도 깎을 생각으로 접근 한다. -> 반드시 나의 목표 매수가 설정 후 접근한다.

-매수 후 전세 놓을 때 단계

초보자에게 유리한 매물 선택 법과 매수 이후 전세를 놓은 절차를 아주 자세히 알려주셨다.

거주/보유 분리로 내집마련을 하는데 있어서 좋은 물건을 매수하는 것 만큼이나 중요한 내용 이였다.

***자모님께서 예로 보여주신 아파트 비교 자료를 바탕으로

현재 내가 관심 있게 보는 단지 아파트들의 물건을 리스트 업하고

그 단지 내에서도 인기 있는 동 층들을 따로 리스트 업하여 주, 또는 월 단위로 가격을 체크해야겠다.

2.갈아타기 의사결정 및 실천 방법

-자산 가치적으로도 '더 좋으면서 + 살기에도 더' 좋은 단지

-갈아타가가 의미 있는 지역으로의 이동 (상급지)

-손절이더라도 오르기까지 마냥 기다리는 것이 아닌 갈아탈 단지와의 차이가 줄어들었다면 매도

-매수만큼 하락장에서는 매도 또한 적극적으로 해야 매도 가능

*** 0호기 내집마련을 준비하는 시점에서 갈아타기는 먼 얘기 같았지만

나도 곧 갈아타기를 할 수 있는 상황이 올 수 있기에 집중하여 강의를 들을 수 있었다.

1주택자 매도 순서는 추후 큰 도움이 될 것이라 생각이 들었다.

3.자모님과의 질의응답

나의 상황이 아니더라도

다른 분들의 경험은 나에게 간접 경험으로 많은 공부가 되었다.

내가 만약 이런,저런 상황이라면??? 을 생각해보며, 자모님의 답변이 큰 공부가 되었다.

부동산은 입문학임을 다시 한번 느끼게 되는 시간 이였다.

수치상의 데이터로는 알 수 없는 사람의 심리를 이해할 수 있어야 하고,

그 심리를 파악할 수 있어야 하며, 가장 중요한 나의 목적을 잊어서는 안 될 것 같다.

돈을 벌고 싶다면 공격적으로 살아야 한다.

수비적인 삶은 내 삶을 타인에게 맡기는 것이다.

공격적인 삶이란 내가 내 삶의 조건들을 주도해 나가는 삶이다.

<<'의지'보다 중요한 것이 나의 '의지'에 모든 것을 맡기지 않는 '시스템'이다>>

<<서두르지도 말고!!! 멈추지도 말고!!! 앞으로 가세요!!!>>

<<완벽한 준비와 완벽한 의사 결정은 이 세상에 없습니다.>>

드디어 내집마련 기초반/내집마련 중급반 강의가 모두 끝이 났습니다.

두 달동안의 여정은 제 인생에 있어 아주 큰 터닝 포인트가 되는 시간 이였습니다.

두 달 동안 배운 과정들을 서두르지도 않고 멈추지도 않고 매일 매일 실천하도록 노력하겠습니다.

진심을 다해 강의해 주신 자음과모음님께 진심으로 감사의 인사를 드립니다.