1. 시세를 따고 임장을 하면 선입견이 생겨서 가치판단을 제대로 할수 없다고 하는데
제주바다님께서는 분임전 시세를 따고 분임을 하라고 하셨다
이럴때 어떻게 해야할까요?
->자주 갈수 없는곳 vs 자주 갈수 있는곳에 따라 다르다.
거리가 먼 경우엔 미리 시세를 따고 어느정도 밑그림을 그리고 가야
시간을 효율적으로 쓸수 있다.
자주 갈수 없는 곳은 손품(시세&지역분석)과 귀품(전화임장)을 해라!
2. 초반엔 단지 임장을 전체 모든 단지를 꼼꼼하고 완벽하게
임보를 완성해나가면서 앞마당을 만들어가는게 좋다
3. 제일 최악은 뭐지?라고 생각했을때 아무것도 안하는게 최악이다.
4. 임장이 어려울때는 우선 가까운 지역부터 시작하고 인접지역으로
확대해서 해봐라
5.시세따기를 할때는 시간이 많이 걸린다. 하지만
많은 과정과 시간을 걸쳐서 시세를 따면 더 기억에 남고
이게 제대로 된 방법을 익히는것이다.
6. 따라하고 싶은 임보 하나를 정하고 벤치마킹 하자
인구파트, 입지, 직장, 교통파트로 쪼개서 하나씩 집중해서 해보자
7.처음 1년은 배운대로 한다에 집중해보자.
잘하는게 맞나?의심하지 말고 일단 배운대로 하자
8.급한 마음을 먹고 좌절감을 느끼고
시장을 떠나면 안된다 내가 되고자 하는걸 먼저 정하고
그런 사람이 되어가고 있는과정을 봐라.
중요한건 멈추지 않는것!
9. 몸이 아니라 머리를 쉬게 하는 시간이 필요하다
10.시간관리는 조금씩 습관을 만들어가며 쌓다보면
시간관리를 잘하게 될것이다. 너바나님도 10년이상이 걸렸다고 함
매일 조금씩 계속 했다는것이 중요하다
하루아침에 되는것이 아니다.
어떤일을 하는데 얼마나 시간이 걸리는지 감이 안잡히기 때문에
처음에 1시간안에 해야지 했던게 2시간이 걸리기도 하는거다.
점점 하다보면 시간의 감이 생기면서 시간관리를 하게됨.
11.혼자 임장을 할때 너무 길게 잡지 말아라. 지칠수 있다.
혼자 보다보니 이게 괜찮은건지 잘 모를땐 톡방에 물어봐라
12.아이에게 신경은 못써주는것 같아 미안한 마음이 들떈
아이가 희생한다고 생각하지 마시고 아이가 더 커갈때 필요한
경제적 뒷받침을 마음껏 해주는 멋진 엄마의 모습을 생각해라
13. 1호기 투자후 돈을 저축하면서 다음 투자까지 열심히 공부를 해나가자
왜 부자가 되고 싶은지 누구와 함께 행복해지려고 하는지를
떠올리며 계속 공부해나가자.
14.내집마련과 투자의 기로에 서있을때 어느 하나를 선택했을때의
미래를 생각해보고 결정해라
15. 요즘 수도권도 싸게 살수있다는 말에
지방투자와 수도권투자 중에 고민이 된다. 이럴땐 지방과 수도권을
번갈아 가면서 앞마당을 늘려라! 하지만 그렇게 하기엔 쉽지 않다.
사실 지방과 수도권 모두 투자해도 된다. 둘다 가능하고 둘다 돈을 번다.
16. 열반스쿨기초반은 투자의 기준, 앞으로의 인생설계, 나한테 필요한 노후금액이 얼마인지 등을 배울수 있는 공부이다.
17.독서를 각잡고 읽으려고 하지 말고, 항상 옆에 있어야 한다.
그냥 습관처럼 매일 읽는것이다 그리고 책의 한 구절을 통해
인생이 바뀔수도 있다.
18. 강의 레버리지를 활용하는것이 중요하다.
19. 강의후기는 나를 위해서 쓰는거다.
숙제로 느끼지 말고 공부한 내용을 복기한다는 느낌으로
오랜시간 들여서 쓰지 말아라.
20. 투자 관심있을땐 열반스쿨 듣고 다음에 서울투자기초반을 듣는
순서가 가장 좋다. 서울투자 기초반은 기본개념을 알아야 이해가
더 잘된다. 서울투자기초반은 어렵다.
21. 꼭 힘들어야 열심히 한거라고 생각하지 말아라.
힘들어도 재밌게 할수 있다.!
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