[지방투자기초반19기108조 운이좋은자 ]강의후기

지방투자 기초반 3번째 강의!!

권유디님의 강의는 처음인데 차분히 조근조근 말씀을 잘해주셔서 집중이 잘되어 좋았다.

우선 이번 강의는 나의 고향인 울산이 나와 너무 좋았고, 개인적으로 울산에 투자를 꼭 하고

싶어 올 여름휴가때 울산 임장을 하고 앞마당으로 만들 계획을 세우고 있었는데

때마침 울산을 분석하는 강의라 너무 고마웠다.

태어나서부터 결혼하기 전까지 쭉 살았던 나의 고향 울산이었지만 그때에 비해 지금은

많이 바뀌었고 새로운 동들도 생겨도 다서 낮선감도 있었지만

한가지 느낀건 내가 어릴때 좋았던곳은 2024년도에는 더 좋아졌구나라는 생각을 하게 되었고

사람들의 인식속에 좋다고 생각되는곳은 시간이 지나면 지날수록 더 견고해지고 더 좋아하는

곳으로 환경이 바뀌어 간다는것을 깨닫게 되는 시간이었다.

저환수원리 맞게 내가 투자를 생각한다면 이번 강의에서 배운대로 사람들이 좋아하는곳은 어디인지

어떤 입지조건 때문에 좋아하는지를 잘 살펴보고 특히나 울산은 내가 살던때와는 다르게 신규로

지어진 아파트들이 많고 새로운 택지지구들도 많이 생겨나 내가 알고 있던 울산과는 완전히 다른거 같아

내가 아는 지역이지만 더 꼼꼼히 임장을 하고 임보를 작성해야겠다.

나는 울산에 갈때마다 삼산지역이 많이 좋아졌고 백화점도 2개나 있고 해서 그 지역이 울산 사람들이

많이 선호하는 지역일거라고 생각하고 있었는데

남구의 옥동이나 신정동이 내 개인적으로는 그렇게 좋다고 생각하지 않고 있었는데 울산이 학군이 이렇게

좋은지역인지 다시한번 알게 되었고 예전에도 울산이 돈이 많은 지역인건 알고 있어지만

그돈의 흐름이 지역의 좋은 아파트의 가격을 끌어올리는 힘이 된다는것을 이번 강의를 통해 알게 되었다.

아직 울산은 전세가격이 더 올라갈수 있는 여지가 있고 가격이 다른 지역에 비해 전반적으로 싼 지역임으로

꾸준히 시세트레킹을 하고 좋은 단지를 비교분석 하다보면 적은 투자금으로 가치있는 자산을 형성할수도 있다고

하니 부지런히 시선을 떼지않고 지켜보면 시세트레킹을 통한 비교분석을 게을리 하지 말아야겠다.

울산의 투자 1순위는 입지좋은 신축인데 여기엔 반드시 학군이 포함되어야 됨으로 입지좋은 신축을 볼때는

학군지가 들어와 있는지도 잘 살펴보아야 되고 입지좋은 구축또한 입지요소의 1순위는 학군이라는것을

잊지 말아야겠다.

그리고 입지가 좋은 같은지역에서 볼때 전용 84가 투자금이 많이 들어간다면 다음으로 전용 59를 먼저 비교해보고 거기서도 투자금이 내기준을 넘어선다면 다른구로 넘어가서 비교분석해야 된다는 팁도 얻을수 있어

전반적으로 울산자체에서 지역별로 비교분석 하는것에 대한 공부가 많이 된 시간이었다.

벌써 투자공부를 본격적으로 해야겠다고 맘먹고 공부를 시작한지가 6개월이 다 되어 간다.

그때는 정말 하나부터 열까지 모든게 다 어렵고 힘들었는데 그래도 꾸준히 월부에 머물러 있다보니 조금씩

이해되고 수월해지는것들이 하나씩 늘어나는것 같아 꾸준히 하는것에 대한 중요성을 다시한번 느끼게 된다.

아직은 엄청나게 열심히 하는것도 아니고 몸을 혹사시키지도 못하고 순간순간 게을러지는 내 자신이 보여

자주 자책하게 되는데, 이제는 자책을 하지말고 자책을 안하는 방법을 모색하고 작게라도 성취감을 느낄수

있는것에 집중해야겠다.

자기비판은 나자신을 자꾸 초라하게 만들뿐 나의 발전에는 전혀 도움이 되지가 않는다.

새로운 강의를 듣고 새로운 조원들을 만나면서 그분들에게서도 배우는게 참 많다.

가장 큰것이 참 다들 열심히 하시고 잘하신다는것 나와 몇달 차이도 나지 않는데 그분들의 열정의 지식에

많이 감탄하며 나도 더 열심히 해야겠다고 스스로 다짐을 해본다.

점점 많은 것들이 낯섬 보다는 익숙함에 가까워지는 나 자신을 보면서 지난 6개월의 시간이 그래도 헛된시간이

아니었음을 감사하며 앞으로 투자자의 길을 가기위해 조금은 더 신발끈을 동여메고 정신도 잘붙잡아 두어야겠다고

다짐을 하게 되는 좋은 시간이었다.

권유디님 강의 진심으로 감사드리며 노력의 결과에 박수를 보내드립니다.^^