열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 37기 81조 결이비슷한]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.03.12~03.24 / 05.25~05.26

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9.5점

STEP2. 책에서 본 것, 책에서 깨달은 것, 책에서 적용할 점

| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가

01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

02 월급은 절대 오르지 않는다

03 당신마저 관심 없는 당신의 노후

04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소

#달을쫓는아이

1장을 읽는 내내 스스로에게 아쉬운 부분이 있었다. 그리고 열중반 강의를 통해 독서를 하고 스스로 정리하는 습관을 만들어야겠다는 생각의 확신을 가지게 되었다. 이 책은 3월 12날 처음 읽고 재미있다 정도 까지의 느낌을 받았고 ‘다음에 어차피 또 읽을 건데’라는 안일한 생각으로 그저 지나가듯 읽었던 것이 나에게 아쉬운 부분이다. 처음 인플레이션을 읽는 부분에서 이전에 읽은 것이 마음에 남은 것이 없어 시간이 아깝다고 느껴질 정도였다. 다만 이전에 읽은 기간은 스스로 독서의 습관을 만들어가기 위한 과정이 였기에 지금 다시 읽는 것과 다르다고 생각은 했다. 짧은 기간에 나에게 남는 것이 없다는 것에 충격을 안겨주어 덕분에 앞으로 독서 습관을 제대로 가지고 갈 수 있을 것이라 확신이 들었다. 1장에서 이야기하는 인플레이션 부분을 완전히 이해하기 위해 먼저 단어에 대한 암기를 진행했고 예시를 알려주는 영상들을 찾아보면서 나에게 완전히 새겨지도록 이행했다. 그러고 나니 자연스럽게 스스로 인플레이션을 적용시켜 앞으로 금전적 부분의 감당을 어떻게 해야 하는지 기록해보게 되었다. 연간 3%기준의 물가 상승률을 반영하여 아이가 자라날 때 교육비 그리고 생활비 등을 계산해보니 지금 받는 월급을 가지고 앞으로 살아가기만해도 가난해진 다라는 것을 깨달았고 뒤에 이야기하는 내용들이 스며들도록 나의 마음에 와닿았다. 그러고나니 1장을 내 방식대로 번역해보면 달을 쫓아 달리던 어릴 적 생각이 났다. 달리던 아빠 차 안에서 달이 계속 쫓아오는 느낌을 받았던 기억, 달을 앞지르겠다고 뛰었던 순수한 마음, 결코 달은 쫓아오지도 쫓아갈 수 없다는 것을 자연스럽게 알게 되었다. 인플레이션을 이해하는 지금의 나도 그랬다. 돈을 쫓으면 안 된다는 말이 1장에 내용으로 완벽하게 내 마음에 남았다. 돈은 달과 같다. 나는 매년 3%이상의 수익을 낼 수 있는 투자, 그리고 고령화에 맞춘 노후준비, 기업과 정부보다 더 가져갈 수 있는 가계, 인플레이션을 이길 수 있는 인생이 된다.

| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향

01 직장인의 투자 전략

02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

03 내가 부동산을 택한 이유

#스크루지영감 #부자의언어

해당 장을 읽으면서 원씽에서 읽은 스크루지영감의 내용도 생각나고 부자의 언어 책 내용은 이미지가 그려질 정도로 생각났다. 지미, 제러드, 산투스, 프레드, 정말 아끼면서 읽은 책이라 그런지 해당 장의 내용을 읽을 때 바로 부자의 언어 책의 인물들이 떠올랐다. 나는 지미의 포지션으로 가고 싶다. 돈을 싫어하는 것 같은 느낌을 줄 정도로 소비에만 치중된 삶을 살았던 제러드, 사실 이 문제는 돈을 대하는 태도와 자세의 문제라고 생각했다. 나 또한 돈을 대하는 자세와 태도를 항상 점검 해야겠다고 느꼈고 무엇보다 주식이던 부동산이던 평정심을 찾는 포트폴리오를 만드는 것이 나의 궁극적 목표이다. 안전 자산이란 없다. 자산을 내가 안전 적이게 보이도록 만드는 것일 뿐, 바라만 보아도 내 마음에 평정심을 가져다주는 포트폴리오를 위해 나는 지미의 길을 갈 것이다.

| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다

: 의왕시 25평 아파트

02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원

: 분당 21평 아파트

03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가

: 수지 32평 아파트

04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아

: 평촌 21평 아파트

#레버리지 #금광

이 장을 읽으면서 바로 떠오른 단어가 레버리지이다 이 내용을 읽으면서 나는 다른 사람의 경험을 19800원의 책 한권으로 해결할 수 있게 되었다. 이전에 나도 그랬고 대부분 경험에 대한 내용들을 읽을 때 그냥 영웅담이나 소설처럼 읽는다. 하지만 나는 이 경험담이야 말로 책의 가장 중요한 엑기스라고 생각한다. 저자가 기록한 경험이 어차피 내가 경험할 일이니까 내 일이 다라고 생각하면서 읽었다. 투자를 하기 전 리스크를 감내할 마음가짐과 금전적 준비, 투자를 위한 부동산의 기본 지식, 정보의 퀄리티, 나의 현주소 인내심 수준과 투자를 하기 전 가져야하는 인내심, 가치판단, 기본적인 사회성과 인품, 사람을 대하는 자세, 앞으로 내가 쌓아 나가야 하는 경험 계산 등 해당 장에서 얻은 지혜는 어마어마하게 소중한 것들이다. 금광과도 같은 내용이다.

| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식

01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법

02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?

05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

#첫째리스크대응투자 #둘째리스크대응투자 #셋째리스크대응투자

해당 장에서 이야기하는 내용들을 실제로 보는 것과 내가 해보는 것에 대한 괴리감이 가장 클 것이라고 예상했다. 말은 쉽지만 실재로 내가 이 상황에 잃지 않는 투자를 하기란 쉽지 않을 것이다. 특히 투자를 처음 하거나 투자를 처음 하지 않더라도 멘탈을 관리할 방법을 준비하지 않거나 리스크를 대응할 여력이 되지 않는다면 즐거운 투자 생활에서 지옥 같은 투자 생활이 될 것이라 생각한다. 리스크 방어에 대한 보수적인 투자 방식에 대한 상세 설명은 안전성을 많이 따지고 추구하는 내 성향과 너무 잘 맞아 내용을 다 흡수하고 싶었다. 그리고 가장 인상 깊었던 것은 해당 장에 내용을 읽으면 읽어 갈수록 리스크 방어를 할 수 있는 대응 책을 마련하면서 투자를 할 수 있다는 것이 정말 매력적이라 느꼈고 다른 무엇보다도 이 내용을 알고 나에게 적용할 수 있다는 것에 가슴이 뛰기도 하고 정말 감사했다. 그리고 한가지 투자 방법을 통해서 자산 시스템을 만들어 갈 수 있다는 부분도 참 좋았다. 해당 장을 통해서 스스로 은퇴시기를 설정하고 그에 따라 필요한 금액과 금전에 대한 목표 설정을 하였다. 또 자녀에게 들어가는 교육비 양육비를 계산하여 기록하였고 덕분에 나의 목표 평정심을 주는 포트폴리오에 더욱 가까워졌다.

| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

01 확실한 투자 기준 세우기

02 가격이 상승할 지역 선정하기

03 임장 전, 지역조사 하기

04 지역을 눈에 담는 현장조사

05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

#어차피 #실행 #나만의투자매뉴얼

5장의 내용을 전체적으로 읽고 드는 생각은 딱 두가지였다. 첫째, 어차피 할 사람은 하고 안 할 사람은 눈 앞에 가져다주어도 안 한다. 여기 기록된 내용들을 실행하는 것은 결국 나 자신이기 때문에 내가 해야 하는 일이다. 둘째, 여기 설명된 내용들은 저자의 경험일 뿐이다. 내가 레버리지 할 수 있는 것들은 자세를 고치는 것과 태도 밖에 없다. 결국 내가 실행해야 얻을 수 있는 것이기도하고 똑같이 실행한다고 해서 얻는 것도 있고 아닌 부분도 있을 것이다. 때문에 나는 해당 장에서 알려준 정보 중 지금 내 환경에 한계를 두지 않되 리스크대응 준비를 먼저하고 실현 가능 한 것들을 나열하여 그 속에서 레버리지 할 것을 기록한 후 실행하면 된다고 생각했다. 여기 기록된 내용들을 다 외워도 결국 경험은 내가 얻어가지 못 한다라는 것을 잘 알고 있기에 나만의 투자 경험치를 장기 플랜을 세워 만들어야 된다고 생각했다. 부동산을 투자뿐만 아니라 투자의 영역에 들어가면서 기본 10년 이상을 바라보고 이후에는 투자는 평생하자는 시각으로 내 경험치를 만들어 가야한다. 사실 강의에서도 그렇고 책에서도 그렇고 이렇게 하면 된다는 방법에 대한 부분들을 크게 중요하게 생각하지 않는다. 사람은 결국 경험해야 체득되기 때문이다. 나는 강의를 듣고 책을 읽고 움직이는 내 한걸음을 믿는다.

| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

02 한 번의 성공보다 중요한 것들

03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

04 갈등에 대처하는 자세

#삼성생명 #함께할시간

나는 가끔 스스로가 너무 차갑다고 느껴질 때가 있었다. 20대 때는 의심도 많고 까칠함이 일상 이였고 알게 모르게 차가운 분위기 탓 이였을까? 주변 사람들로부터 가까이 가기 힘든 느낌이 든다고 이야기를 자주 들었다. 사회 생활을 하면서 그런 부분을 개선하고 싶어 여러 시도도 해보았으나 결국엔 근본적으로 문제 해결이 되지 않는 느낌을 받았다. 그러다 내 문제를 개선하기위해 임계점을 넘어보자고 시도했던 기간 중 한 영상을 보게 되었다. 현 시점으로 9년 전 삼성생명에서 올린 가족과 함께할 시간이라는 내용의 영상이었다. 해당 장을 읽으면서 이 영상이 떠올라 다시 찾아보았다. 나는 사실 눈물도 많고 정도 많고 누구보다 마음이 따뜻한 사람인 것을 다시 상기시키는 시간이었다. 내가 감정이 메마른 느낌이 들거나 인류애가 필요하다고 느낄 때면 감동적인 영상을 찾아보곤한다. 이 영상을 보고 1년 전 가족과 함께 보내는 시간을 1년 기준으로 10년을 계산해 본 적이 있다. 아버지와의 시간 1년에 76시간 3일 남짓, 10년에 한달, 맞벌이하는 와이프와 1년에 338시간 14일 보름, 10년이면 4개월하고 보름, 유아원에 보내고 집으로 데리고와 아들과 보내는 시간 1년에 599.5시간 25일, 10년에 9개월 19일 앞으로 시간은 더 줄어들 수 있다는 생각이 드는 순간 가족과 보내는 시간을 최대한 행복하고 즐거운 시간으로 만들어야 한다고 생각이 들었다. 이것을 기록해본 이후 나에게 가족과의 갈등은 사치라는 생각을 항상 한다. 누구보다 가족과 멀리 떨어지거나 문제가 생기는 것을 두려워하는 겁쟁이인 내가 이 시간을 기록하고는 더욱이 우선순위가 명확 해졌다. 그럼에도 문제가 아예 안 생기는 것은 아니다. 다만 가족과 함께하는 순간 최선을 다할 뿐, 세상에서 가장 슬픈 일은 가족과 함께 있으면서 가족을 판단하는 일 같다. 다른 가정은 잘 모르겠으나 대부분은 내가 가장 잘 안다고 착각하는 대상이 가장 사랑하는 가족이라니...트루먼쇼가 따로 없다. 그런 부분을 걱정하지 않도록 나는 가족과 보내는 시간을 내 휴대폰 노트에 기록하고 가족과 보내는 시간을 늘리기 위한 목표를 바로 밑에 기록하여 매일 읽고 그것을 실현 시키기 위해 오늘도 노력한다. 해당 장을 통해서 덕분에 다시 상기시키고 확고한 확신을 다지는 시간을 가졌다. 참으로 감사하다.

에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면

특별 추가문

· 독자 FAQ에 대한 답변

· 윤석열 정부의 부동산 공약

· 너나위의 투자 사례 업데이트

#레버리지

STEP3. 책 속 기억하고 싶은 문구

투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.(93.p)

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라(308.p)