[내마중7기 좋은집이 나에게2렇게 찾아5다니 타임이즈골드] 3주차 강의후기 - 자음과모음님

안녕하세요 타임이즈골드입니다

3주차 자모님의 내집마련 QnA강의를 마지막으로 내마중 강의가 마무리 되었네요

거주분리 vs 투자

3주차 강의를 듣기전 조원분 중 한분이 저에게 질문을 하셨습니다.

여기서 설명하는 거주분리가 전세 레버리지 갭투자라고 보면 되는 것일까요?

곰곰히 생각했을 때, 거주분리라는 것도 어느정도 전고점대비 가격이 싼, 그리고 입지도 아예 생각을 안하지는 않는다는 점에서 완전 투자는 아니지만 그래도 투자의 한 범위라고 생각하여 답변을 드렸습니다

하지만, 거주분리라는 것은 가격이 싼 단지들을 필터링하고 그중에서 내 직장, 혹은 생활하기에 편리한 거주만족도로 선택을 하는 것이기 때문에 투자와는 전혀 별개의 내집마련의 하나라고 생각하라고 하셨습니다.(물론 방식은 투자방식과 동일하지만 본질은 다릅니다)

이렇듯 거주분리가 투자와는 차이가 있다는 점을 확실하게 알게 되었고 내집마련의 관점에서 내가 선택하고 싶은 것은 갈아타기보다는 거주분리였고, 거주분리와 투자중에서는 현재 내 상황을 기준으로 생각하였을 때, 아직 미혼이고 모아놓은 종잣돈도 많지는 않기에 투자의 방향이 맞다는 결론을 내었습니다

그 외에도 특약, 매도기준, 세금등 에 대해 간단하게 설명해주셨고, 단지 vs 단지 비교시 어떤선택을 하는 것이 맞는지에 대해 어떤 기준을 가지고 그러한 결론을 내었는지, 수도권 전반적으로 질문을 받아주시며 설명해주신점이 너무 좋았습니다.

그리고! 사실 제가 질문을 했던 내용이 강의에 등장하여 깜짝 놀랐는데요 1주차강의를 다 듣기도 전에 질문을 한거라 다소 질문의 내용을 자세하게 적지못한 것 같아 아쉽네요

부천에 거주하면서 부천 ㅇㄱ이나 시흥 ㅂㄱ등과 같은 곳으로 이동하는것은 자산을 역행하는 행동이라는 점을 설명해주시면서 0호기 갈아타기를 아무리 신축을 우선시 생각한다고 하여도, 너무 신축만 보지말고.. 골드야..!

주변 강서나 광명같은 상급지 구축들도 꼼꼼히 봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

수비수가 아닌 공격수의 자세로, 배우고 알게 된 것을 행동으로 적극적으로 옮기겠습니다. 꾸준히 정진 또 정진