[내마중 8기 69조 오늘의하늘] 내마중 3주차 자모님 강의 후기

[본]

-거주/보유 분리 전략은 투자가 아니다.

투자는 비교평가를 철저히 분석해 더 벌수 있는 단지. 단하나의 1등을 뽑는 것이고

거주/보유 분리는 "내 집 마련"이기에 나의 상황,가치,가격 삼박자가 맞으면 매수하는 것이다.

-전세가격 파악이 중요하다.

전세호가와 실거래의 차이를 보고 전세가 이가격이면 나갈까?최근전세거래 상황를 부사님께 물어보고,전세입자 시점으로

전화해보고 ,경쟁 단지의 전세시세를 파악해야한다.

(그래서 시세표만 보고있으면 의사결정을 못한다는 것이다. 행동으로 실천에 옮겨야한다.)

-입주조건 확인을 통해 이 매물이 나에게 유리한가 아닌가를 확인할수있다.

점유자가 누군지에(어떤 성향인지) 따라 나의 세입자를 구하는데 유리한지 아닌지 알수있다.

-나에게 유리한 세낀매물의 유형

만기가 언제인지,세가 어느정도의 가격수준으로 끼여있는지에 따라 나에게 유리한 물건인지 아닌지

확인할수있음.

해당 단지의 세낀 매물은 다 정리해서 체킹한다는 마인드로 해야한다.

-투자/보유분리 전략은 매수가 끝이 나이라 전세빼기까지 총력을 다해야한다는 것.

[깨,적]

거주/보유 분리 전략은 세를 맞춰야하기에 누가 더 적극적으로 하느냐의 싸움이며 내가 얼마나

적극적으로 임하냐에 따라서 1~2천만원이 달라지는 것임을 느꼈고

내집마련을 하는 방법을 이전 강의에서 배웠다면 진짜 구체적으로 어떤 식으로 행동으로 옮겨야하는지를

알수있었던 강의였습니다.

그리고 구해줘 자모를 통해서 투자초보가 생각할수없는 시각을 배울수있었습니다!