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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요, 꾸준히 오래가는 투자자 꾸오입니다.
3강은 권유디 튜터님이 나눠주셨습니다.
강의에서 인상깊은 내용은 3가지로 줄여볼 수 있을 것 같습니다.
- 투자에 입각한 임장보고서를 작성한다. 남들에게 보여주는 임보가 아닌 진짜로 투자에 적용할 수 있는 임장보고서를 작성해야 합니다. 임장보고서를 쓰는 것은 누구에게 보여주기 위함이 아닌 투자를 위함임을 잊지 말라야 합니다.
- 현재 시장에서 전세낀 물건, 전세가 등 투자를 위한 물건을 볼 때 근시안적인 안목으로 바라봐서는 안됩니다. 공급이 적은 시장, 전세가가 꾸준히 상승하는 시장에서는 미래에 전세가 또한 올라갈 수 있는 시장입니다. 단순히 지금 투자 기준에 안들어온다고 투자하지 않는 것이 아닌 어느정도 감수할 수 있다면 잔금을 길게 빼면서 물건의 투자금액이 들어올 수 있는지도 생각해봐야 합니다. 결국 공급과 투자를 연결시키는 법을 적용해야하는데 여태껏 임보를 쓰면서 공급과 투자를 연결시키지 못했던 것 같습니다.
- 시세트래킹을 통해 투자 가능한 물건을 찾아낸다. 투자는 저평가된 좋은 단지부터 봐야한다. 랜드마크부터 보기 시작하여 상위 급지 구의 1급지 30평 -> 20평 -> 2급지 30평 -> 20평 으로 내려가며 저평가된 단지를 봐야 합니다.
감사합니다.
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