[지방투자기초반 19기 2호기를향해] 3주차 권유디님 강의후기

#C지역

나에게는 너무나도 낯선 C지역이었지만 강의를 듣고 나니 B지역만큼이나 매력적인 도시라는 생각이 들었다. C지역은 어느정도 저평가되어 있으면서도 투자금과 리스크가 적어서 투자 대상으로서 적합한 곳이었다. 전국에서 평균 학업성취도율이 가장 높은 지역이라는 점도 흥미로웠다. 따라서 C지역을 분석함에 있어서 학군도 매우 중요한 요소라는 것을 알게 되었다. 또한 신축택지가 지방에서 얼마나 큰 영향을 미치는지도 느낄 수 있었다. 이러한 내용은 현재 내가 임장중인 중소도시에 대한 이해도를 높일 수 있어서 좋았다.

저평가에만 매몰되지 말 것. 투자금, 리스크도 생각해야한다. 다 갖춘 곳이 바로 C!!!

#임보

처음 임보를 작성하면서 궁금한 점도 많고 어려운 점도 많았는데 이 부분에 있어서도 도움이 되었다. 임보 내용이 자칫 형식적이 되어버리기 쉬운데 임보에 들어가는 내용 하나하나를 왜 넣는지, 어느정도까지 파고들어야하는지 설명해주셔서 조금은 임보에 대한 이해도가 높아졌다. 참고자료용으로 감을 잡기 위한 정도의 내용은 굳이 직접 그리지 말고 효율적으로 내용을 작성하라고 하셨다.

#본질파악

본질인지 흠집인지 판단하라. 새 소나타보다 흠집난 페라리가 좋다.

#BM

1.시세트래킹: 나의 상황에 맞게 주기를 설정하여 랜트마크 '매매가' 트래킹

내 상황에서는 1달에 한 번씩 알려주신 방법대로 트래킹해보는게 좋겠다.

2.내가 어떻게 하는 것이 투자를 오래할 수 있는 길인지 생각하며 판단하기★★★