열반스쿨 중급반 '월.부.은' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 부의 4다리 타고 4십억 이룰조 달봄]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.05.29

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

[01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법]

- No, 짠돌이

(p181) 나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다.

- 자본 재배치

(p183) 나는 월세로 거주하는 방식과 전세자금 대출을 받아 전세로 거주하는 방식 중 어느 쪽이 더 적은 비용이 드는지 계산해보기로 했다. (중략) 이렇게 자세히 계산해보니, 집주인에게 월세를 내는 것(묶이는 돈 5,000만원, 거주 비용 월 80만원)보다는 은행에서 대출을 받아 이자를 내는편(묶이는 돈 7,8000만원,대출이자 월 43만원)이 훨씬 유리했다. 

(p186) 무엇보다 자본을 재배치하는 방식으로 종잣돈을 마련해 투자를 감행하는 것은 절약으로 종잣돈을 마련해 투자하는 방법에 비해 리스크가 크다. 따라서 투자를 하기 전 심사숙고해야 한다. 자본 재배치를 통해 마련한 돈을 잃을 경우, 월세가 아니면 거주조차 불가능한 상황이 될 수 있기 때문이다.

(p187) 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

-> 너나위님이 이사를 통해 자본을 재배치하는 방법으로 투자금을 마련한 건, 투자를 준비한 지 9개월쯤 지난 시점

-> 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽음

-> 10여 개의 강의를 수강하며 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓음

-> 그 과정에서 50명 이상의 투자 동료들을 만남

=> 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이는 상태가 됨

[03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법]

- 저평가 여부 확인하는 법

(p205) 이처럼 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다(품질 대비 저렴한 소고기를 사고 싶다면 아는 정육점을 늘려야 하는 것과 같다)

- 실패 없는 부동산 투자법

(p209) 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

[01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]

- 알았다면 행하라

(p325) 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

[02 한 번의 성공보다 중요한 것들]

- 조급함 버리기

(p328) 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. (중략) 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다. 

[03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라]

- 최고와 함께 하는 법

(p340) 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 

[04 갈등에 대처하는 자세]

(p345) 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. (중략) 단순히 개인의 의지와 열정으로 부딪치려고 하지 말고, 우선순위를 정한 후 이를 충실히 따르는 것이 현명하다. 

- 투자자의 우선순위

(p347) 현재를 헛되이 보내면 영영 그런 날은 오지 않는다. 계속 이도저도 아닌 애매한 포지션에 놓이는 나날들이 반복될 뿐이다. 지난 3년간 이를 배웠다. (중략) "무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다."

- 갈등을 줄이는 시간표

(p350) '문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다'라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?' 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다. 단언컨대, 이런 식의 사고와 태도를 가진다면 당신이 사장인 사업, 즉 투자에도 큰 도움이 될 것이다.

(p351) 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다. (중략) 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 자본 재배치에 대해서 막연하고 단순하게 생각해왔었는데, 그만큼 리스크가 크다는 것을 알게되었다. 잃지않는 투자를 하기 위해서 나의 실력을 갖추자.

2. 결혼 전에는 물가에 관심 없던 내가, 결혼하고서 장볼 때 식자재의 물가를 비싸다 싸다 판단할 줄 알듯이 아파트도 똑같이 비싸다 싸다 판단할 줄 아는 안목을 높여보자.

3.'나는 왜 느릴까', '나는 왜 남들처럼 하지 못할까,' 라고 생각해왔었는데 부정적인 생각하지 말고, 너무 조급하게 생각하지말고, 꾸준하게 오래 해보자.

4.나는 투자 경험이 없지만, 내가 할 수 있는 좋은 영향력을 주고 싶다는 생각을 해왔었다. 조원들에게 나의 진심이 조금이라도 전달이 되었는지, 조금이라도 도움을 받았는지 모르겠다. 조원들이 있어서 버틸 수 있어서 감사한 마음이 든다. 좋은 영향력을 끼치는 사람이 되자.

5.우선순위에 따른 절대시간을 확보해두는게 미흡했던 것 같다. 가족과 보내는시간, 그리고 투자를 하는 시간을 구체적으로 목표를 세우고 실적을 내보자.

6.'상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?' 프로의 태도로 바꾸자.

7. 책임감 있는 태도로 매사에 책임감 있는 모습을 보이자.

STEP4. 책에서 적용할 점

비록 6월에 강의는 수강하지 않지만, 6월에는 가정을 정비하고 7월에 월부에 복귀하자. 나의 6월 계획을 세워본다.

*소홀했던 가정에 집중하기!!

(1) 요리, 청소, 물건 버리기, 재정상태 점검, 주 1회 데이트

(2) 주 1회 휴식&계획(가계 재정상태 복기 필수!!)

(3) 체력 키우기 : 주 4회이상 필라테스

*투자에 대한 절대적인 시간 두기!!

1. 평일 퇴근 후 투자시간 매일 1시간 확보하기

2.앞마당 만들기 : 서울 OO구 분임 최소 1회 다녀오기.

(임장 루트는 내가 직접 짜서 신랑 데리고 다녀오기)

3.매일 독서 1시간 이상 하기

-> 실력을 갖추기 위해서 한달에 책 4권 읽기.

(한달에 책 4권 읽기 위해서는?)

(1) 돈독모 참여

(2) 일찍 자고 일찍 일어나서 독서 시간 확보하기

(수면 목표 시간 : 오후 10시 ~ 오전 4시 30분)

(3) 아침에 독서 1시간하기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p340) 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.