열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 57조 오파이어]

열중을 들으면서 제일 고민이 되었던 부분이 지금과 같은 하락장과 취득세 중과 상황에서

아파트 전세투자를 할 수 있는가 하는 부분이었다.

너바나님의 강의를 들으며 그러한 고민이 좀 해결되었다.

너바나님이 투자하던 시기에는 양도세가 무려 60%에 달하던 시기였는데,

그에 비하면 지금의 양도세 기본세율과 취득세 12%는 나은 환경인 것 같다.

물론 세금을 내고도 수익을 볼 수 있는 물건을 알아보는 눈이 반드시 필요하다.

나름 부동산에 4년 넘게 관심을 가져왔으니 뭘 좀 안다는 생각을 하며

거만하게 아직은 아파트 전세투자 할 시기가 안되었다고 생각하고,

갭이 더 줄어들면 투자를 할 수 있겠네라고 생각해왔는데 이번 강의를 들으며

나도 남들처럼 발목에서 살 수 있다는 자만을 한 것이 아닌지 돌아보게 되었다.

서울 일부 지역을 제외하면 고점 대비 30%정도 빠져있고,

이는 과거와 비교했을 때 떨어질 만큼 떨어졌다고 볼 수 있기 때문에

지금부터는 더 많이 관심을 가지고 공부에 임해야겠다고 생각했다.

몇 년 간의 하락장을 제대로 맞으면서 '나 부동산 좀 아는구나' 하는 마음은

이제야 한없이 부족함을 느끼고 처음부터 다시 제대로 해야겠다는 생각으로 바뀌었다.

조모임과 선배와의 독서모임을 통해 비효율이 더 효율적일 수 있겠다고 생각하게 되었는데

똑똑한 사람들이 더 오래 못간다는 너바나님의 말씀에서 그 생각을 더 강하게 하게 되었다.

더 겸손하게 잘하고 있는 사람들이 알려주시는 것을 온전히 받아들이고,

비효율이라고 느껴지는 일들에도 정성을 다해서 천천히 제대로 된 방향으로 가야겠다고 생각했다.

오늘 다시 열반스쿨기초반을 수강신청 했는데 천천히 나만의 속도로 내 목표를 향해 달려가겠다.

행복 10계명

1. 공원 산책하면서 사색하기

2. 와이프랑 근처 카페에 가서 시간보내기

3. 맛있는 것 먹기

4. 재밌는 예능보기

5. 책 읽으면서 성장을 위한 고민하기

6. 임장하면서 새로운 지역을 알아가기

7. 월부 조원들과 부동산 얘기 나누기

8. 좋은 숙소 예약해서 호캉스하기

9. 해외 여행

10. 교보문고 구경