1주차 강의후기 [서울투자 기초반 17기 송파구 7구 추가하고 3십억부자되조 오파이어]
서투기를 듣기까지 또 고민이 많았다. 열중, 열기, 실준까지 달리다가 이직 준비를 핑계로 실준 마지막부터 흐트러졌다. 잠깐 방심했더니 한 달이 훅 지나갔고, 한 달을 멈추고 나니 이걸 계속해야하나 고민도 찾아왔다. 그동안 서울 시장은 훌쩍 달아나버렸고, 의지는 약해져갔다. 그럼에도 다시 돌아왔다. 열심히 하지는 않을지언정 이 환경에 계속 있어야겠다는 마음으
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 59조 오파이어]
임장의 A부터 Z까지 많은 것을 알 수 있는 강의였다. 임장보고서와 임장 쓰는 순서가 많이 헷갈렸는데 이제는 언제 임장보고서의 어떤 부분을 쓰고, 언제 임장을 다녀오고, 다녀와서 임장보고서의 어떤 부분을 채울지 감이 잡혔다. 분위기 임장을 마친 후에는 생활권 순위를 알게 된다. 단지 임장을 마친 후에는 각 생활권에서 단지의 가치 순위를 알게 된다. 매물 임
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 59조 오파이어]
올해 열중, 열기, 실준 3개를 들었는데 모두 재수강이다. 올해 강의를 들으면서 후기마다 2년 전에 어땠는데 지금은 어떻게 하겠다의 내용이 많은데 그 마지막 강의가 실전준비반이다. 남아있는 2년 전의 실준 강의실을 열어보니, 강의 수강률이 40%였다. 과제는 1도 못했다. 그때는 왜 귀찮게 임장보고서를 써야하지?? 과제를 위한 과제인가?? 라는 건방진 생각
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
2년 전에 열기 강의를 들었을 때도 저환수원리를와 입지의 요소(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)에 대해 분명히 들었고 내가 그것을 이해했다고 생각했는데 그것을 잘 적용했냐고 하면 전혀 아니었다. 아는 것과 잘하는 것은 다르고 그렇기 때문에 월부에서 학'습'을 강조한다고 생각한다. 지금까지 내가 삶에서 중요하게 생각하는 것은 효율이었는데 효율이라고 생각한
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
벌써 열반스쿨 기초반이 마지막을 향해간다. 한 달이 월부와 함께 바쁘게 흘러간 것 같다. 이번 주의 주요 목표는 수익률 보고서 작성이었고, 과제만 봤을 때는 막막했는데 강의를 보면서 작성하는 방법을 하나하나 익힐 수 있었다. 임장보고서는 이전부터 알고 있었고 수익률보고서는 처음 알게 되었는데 양파링님께서도 아직까지 수익률보고서를 활용하신다고 하고, 최소한의
성동구 금호동 4가 서울숲푸르지오 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
성동구 금호동 4가 서울숲푸르지오 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
성동구 상왕십리동 왕십리뉴타운센트라스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
성동구 상왕십리동 왕십리뉴타운센트라스 아파트 수익률 분석 보고서
[열반스쿨기초반 77기 오파이어] 조장 튜터링 후기 with 부자아내제인 튜터님
지난 금요일 부자아내제인님과 함께한 조장 튜터링 이후 그 여운이 한참동안 남았다. 투자를 이어나가시면서 힘든 순간이 너무 많으셨을텐데 꼭 부자가 되어야 하는 한가지를 생각하면서 버텨냈다는 말씀이 제일 기억에 남았다. 주변에서 만류할 정도가 되려면 얼마나 부동산에 노력을 들이셨는지 가늠도 되지 않는다. 나는 무언가를 위해 그렇게 살아본적 있는가 하고 반성했다
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
최근에 부자의 그릇이라는 책을 읽었는데 돈은 신용이라는 내용이 머릿속에 남았다. 내 돈을 신용이 있는 곳(사람들이 신용하는 물건)에 투자해야 한다고 하는데, 그것은 결국 가치있는 물건을 사야한다는 말이었다. 가치가 있는 것을 그 가치대로 돈을 주고 사면 그것은 절반의 성공이고, 우리는 가치보다 싸게 사야 돈을 벌 수 있게 된다. '가치를 어떻게 하면 잘 알
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 10조 오파이어]
2년만에 열반스쿨 기초반 강의를 다시 수강하였다. 너바나님의 강의는 나의 의지를 뿜뿜하게 하는 힘이 있다. 분명 2년 전에도 비슷한 감정을 느꼈던 것 같은데, 지금의 나의 삶은 2년 전과 비교하여 크게 달라진 점이 없는 것 같다. 그때는 조모임을 하지 않았었고, 비전보드를 작성하지 않았으며, 오로지 강의만 들었었다. 비전보드를 작성하며 나의 목표는 100억
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 57조 오파이어]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.06.04 4. 총점 (10점 만점): 8/10점 STEP2. 책에서 본 것 [6장. 꼬리가 몸통을 흔든다] #롱테일 #월트디즈니의성공 #실패는정상 금융에서는 롱테일, 즉 결과 분포도에서 가장 멀리 떨어져 있는 끝단이 어마어마한 영
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 57조 오파이어]
강의 듣는 것이 강사님들의 경험과 노하우를 레버리지 하는 것이다 하는 말씀이 인상 깊었다. 시간의 효율성을 높여 시간당 가치를 높여나가야겠다고 생각했다. 가지고 있는 물건의 2+2 전세 만기가 내년에 다가오고, 아파트 매매/전세 가격이 많이 떨어져서 새롭게 임차인을 구해야 할 때 어떤 가격으로 어떻게 대응할지 고민이 많았다. 임대보증보험 가입 가능한 전세
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 57조 오파이어]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.05.17 4. 총점 (10점 만점): 9/10점 STEP2. 책에서 본 것 [2장 3. 내가 부동산을 택한 이유] #레버리지 #정보대칭 #환금성 내가 소득을 아껴 매입할 생산 자산으로 주식이 아닌 부동산을 택한 이유는
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 57조 오파이어]
열중을 들으면서 제일 고민이 되었던 부분이 지금과 같은 하락장과 취득세 중과 상황에서 아파트 전세투자를 할 수 있는가 하는 부분이었다. 너바나님의 강의를 들으며 그러한 고민이 좀 해결되었다. 너바나님이 투자하던 시기에는 양도세가 무려 60%에 달하던 시기였는데, 그에 비하면 지금의 양도세 기본세율과 취득세 12%는 나은 환경인 것 같다. 물론 세금을 내고도
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 57조 오파이어]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2024.05.16 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [2장. 도미노 효과] #도미노효과 #도미노는등비수열 #핵심은오랜시간 한 개의 도미노는 자신보다 1.5
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 57조 오파이어]
후기1. 저환수원리에 대해서 어렴풋이 알고 있었으나 이번 강의를 들으면서 그 의미에 대해 끊임없이 곱씹어 보았다. '가치가 있는 것'을 가치보다 싸게 산다.' 내가 가지고 있는 물건은 가치가 있는가 하는 질문에 쉽게 답을 내릴 수 없었다. 게리롱님의 첫 투자 사례에서 등장한 부평의 물건과 나의 김포 아파트를 비교했을 때, 가격 올라갔다 내려간 폭도 비슷하고
