열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]

3-1강 후기

Point 1. 일반적인 부동산 전망은 일반적이지 않다.

일반적인 의견: 향후 인구 감소로 집값이 떨어질 것이다 / 지난 10년간 충분히 올랐다 / 경제불황이다.

실제: 20년간 일본제외, 부동산 가격이 떨어진 국가는 없으며, 경제위기 이후에 언제나 좋은 시장이 왔다.

Point 2. 일반적인 구매 패턴을 재검토 하라.

지역 별로 집값이 오를 때, 특정 지역이 오르지 않으면 사람들은 해당 지역이 '기피지역'이라고 고려하게 되는 경향

실제: 가격은 원래의 가치를 찾아가며, 저평가 된 매물을 구매하는 것이 더 주요함

Point 3. 저평가 기간에 에셋파킹하라.

남들살때 사고, 팔때 파는게 최악의 투자

입지 ▶ 입지 중 신축 ▶ 전고대비 25%이상 하락한 곳