열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 106조 풍요의 강]

*하락시장의 투자법*

-입지>신축

그러나 신축이 먼저 오른다.

-서울 수도권 : 전 고점보다 25%이상 떨어지고 전세가 60%이상인 아파트

-저환수원리를 충족하는 아파트

-투자금 1억원 이상이면 수도권, 이하면 지방 투자를 노린다.

*실전투자 경험담-머니레벨*

-돈을 모으고(절약,직장에서 돈을 벌어서)/ 돈을 불리고(투자, 독강임투)/ 돈을 부린다.

(시스템, 가족, 행복 건강)

1~5단계: 반짝이는 시기

5~7단계: 성장이 멈추는 시기

8~9단계:성장이 올때까지 버티는 시기

10~12단계:노력에 대한 보상이 오는 시기

인생의 성공

*자산에 따른 세금 정리*

투자자 포지션 : 개인/매매사업자/법인

취득세: 비조정 2주택까지 1~3%, 3주택 8%, 4주택,이상 12%, 그래도 사과나무를 심는게 낫다.

양도소득세가 걱정이라면:비조정지역

종합부동산세가 걱정이라면: 명의 분리로 40억 이하

*적용할 점 : 일단 적금을 들어 종잣돈을 더 확보해야겠고

수도권에 앞마당을 늘려 서울 접근성이 좋은 곳에 아파트 투자.