[지방기초반 4강 후기 19기 50조 포카리s]

"내가 처음 임장을 시작한 F지역"

게리롱 강사님의 멋진 강의 및 정리!!

F지역은 인구가 많아 수요가 큰 지역이다. 수요가 가격에 연결되기 때문에 잘 지켜봐야 하는 지역이다. 이 지역은 계속 공급이 많았어서 전세가가 정말 싼 지역이다.

이제부터 공급이 정리되고 전세가가 올라갈 예정인 곳이라 앞마당을 잘 만들고 지켜봐야한다고 하셨다.

빈 땅이 많이 없는 곳은 입지 가치가 크다. 입지 가치가 큰 곳이라면 입지 좋은 구축도 유심히 봐야하고, 입지가 별로 중요하지 않은 곳이라면 상품성에 조금 비중을 둬야 한다.

공급이 투자할 때 중요한 요소 중 하나인데, 앞으로 3년 이내의 공급을 보지만, 재건축 재개발로 인한 물량도 잠재적 공급 물량이 되기 때문에, 공급으로 전환될 만한 것들은 봐주는게 좋다.

F지역의 A구는 과거보다 더 생활권이 좋아지고 있는 지역이다. 재개발로 인해 신축들이 많이 들어올 예정이기 때문. 위치도 좋아 미래에 어떻게 될지 궁금한 지역이다.

앞으로 앞마당을 늘려가면서 이 지역에 대한 트래킹도 열심히 해야겠다..!!