[열중37기 16조 단유나]양파링님 전세 빼기 매뉴얼(ft.열중4강 양파링님)

안녕하세요 단단하지만 유연한 삶을 꿈꾸는 단유나입니다:)

열중 마지막 강의 후기를 들고 왔습니다.

열중 4주차 강의는 양파링님이 '전세 A to Z'를 주제로 해주셨습니다.

열중반의 커리큘럼이

1강 내게 맞는 투자지역 선정

2강 투자원식과 실전투자 프로세스

3강 하락장에의 투자전략

4강 협상,계약, 전세 A to Z

이렇게 투자프로세스를 담아주셔서

각각 배웠던 내용들이 하나의 투자

프로세스처럼 들을 수 있었던 강의였습니다.

양파링멘토님께서 이 강의에서 남겨야할 3가지

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계 단.생.공

2. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 공.수.포

3. 협상 시 고려해야 할 2가지 ㄱㄱ,ㅅㅎ

#전세 셋팅 유형과 프로세스

'매수를 하지 않았으니 전세 셋팅은 아직이야!'

가 아닌 투자는 매수가 끝이 아닌

전세셋팅이 투자 찐 마무리다.

전세 셋팅 유형을 3가지로 나눠서 설명해주셨는데

정말 모든 상황을 담으려고 노력해주신 강의라는 느낌이 팍팍!

3가지 유형에서 느낀 것은

'어떻게 전세를 맞추느냐에 따라 필요 조건을

미리 협의해 투자 리스크를 줄일 수 있다.'

투자를 하면서 늘 BEST인 상황만 있는 것은 아니다.

편익과 비용을 계산해서 행동을 할 것.

#내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

적정 전세가 설정하는 법 중 공급부분을 체크해주셨습니다.

3가지 방법 중 한가지는 공급부분이였습니다.

양파링님이 적정 전세가 설정을 위해

공급을 볼 때는 사전점검기간,입주지정 기간 등을 고려.

공급을 보면 볼 수록 파해쳐야 하는게 많다는 생각이 들었습니다.

전세셋팅을 어떻게 하냐에 따라 내 투자금이 달라지고

수익률과 다음 투자시기가 달라질 수 있음을 명심할 것.

팁으로 지방투자시 전세보증보험 가입에 대한

디테일한 설명까지!

이 파트에서는 전세 빨리 빼는 법도 설명해주셨습니다.

리스크 줄이는 임대기간 설정법

'전세는 원래 2년 계약아닌가?^^'

했지만 공급을 체크해 유동적으로 변경해 임대기간을 설정할 수 있다.

지난주 한가해보이 튜터님도 공급물량 때문에

3년 계약을 한 사례를 이야기 해주셨다!

그리고 임대기간을 설정할 때 내가 가지고 있는 물건의의

기간분산의 필요성도 같이 배울 수 있었습니다.

임대기간도 내가 조절할 수 있는 영역이다.

#깎아달라고 때쓰지말고, 협상을 하는 겁니다.

협상이 될 수 있는 포인트들을 정리해주시고

협상카드까지 제안해 주셨습니다.

'매도자는 왜 파는 걸까'

'내가 줄 수 있는 것은 뭘까'

를 생각하면서 협상을 해야한다.

강의를 들으면서 또 배운 건 가격만이 협상하는 것이 아니다.

상황을 잘 활용해 유연함을 가져가야 한다.

매수와 매도 경험을 하면서

협상이라는 부분이 참 어렵다는 생각이 들었는데

상황별로 정리해주셔서

다음에 이런 상황일 때 꼭 펼쳐서 다시 봐야할 교과서 강의!

정말 전세를 A~Z까지 눌러 담아주셔서

전세 빼는 것에 자신감이 생겼습니다!!

양파링님 강의듣고 전세 잘 뺐습니다 후기 남기는 그날까지

열심히 해보겠습니다.

#유나야, 진짜 잘했다.

작은 것에 일희일비 하지 않는 투자자가 되세요.

진짜 잘했다 라고 이야기 할 수 있는 오늘을 만드세요.

BM1_[양파링님 전세빼기 매뉴얼] 노션에 만들어 놓기.